Предварительные договоры

[Lavaza]

Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

Все там нормально, мы тоже устроили панику по поводу этого предварительного договора купле-продажи! знакомые узнавали по своим личным контактам в ЮИТе, они так постоянно делают, конечно боязно!

[ЛеНа]

http://www.domania.ru/docs/128
Вот тут вроде понятно написано за что застройщики любят предварительные договора к/п. Да и заключить долевку ЮИТ видимо уже не может,дом то уже построен....

[HIHI]

Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

Дом постоен, через несколько дней сдача, двойных продаж у ЮИТа нет - чего боитесь-то? Если Вас не смущают тарифы - покупайте! У остальных застройщиков ещё страшнее будет.

[Ann]

...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.

[Azora]

...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.

нет, бояться есть чего. потому что предварительный договор - это ничто по сути. и в случае чего, в суде иметь силы не будет. Особено тот предварительный договор, который нам дали подписать.

[Ann]

...бояться нечего т.к. дом постороен.предварительный не регистрируется,поэтому не выяснить например факт двойной продажи квартиры,а ЮИТ
такими "делами"заниматься не станет.Почитайте что обязательно должно быть прописано в таком договоре (Лена выше ссылку кидала).
если конкретнее именно по вашей ситуации почему предварительный и т п-пишите в личку,чем смогу-присоветую.удачи.

[Йожег]

Балтийский банк начал арестовывать квартиры долщиков Строймонтажа.
В квартирах живут, но квартиры пока еще оформлены по предварительным договорам купли-продажи в собственность Строймонтажа.

http://www.dp.ru/a/2009/11/24/Kvartiri_v_dome_Strojmon

[nih]

Собираюсь покупать в Альфе кв-ру. Скажите пожалуйста ,после 100% оплаты сразу надо заключать Основной договор,потом его ЮИТ регистрирует где-то , потом ключи и сидеть ждать госрегистрации собственности? Объясните пож-ста четкую хронологию событий и что за опсность там с оформлением появилась?

[Элеонора]

Да особой опасности никакой - как у всех. Просто такая фирма как ЮИТ могла бы и по-человечески всё оформлять без мутных схем. В итоге собственность может и через год только наступить, а ключи и собственно вселение - это всё будет как пообещают.

[nih]

1.В договоре у них прописано,что они будут регистрировать собственность за определенную мду. А сколько это у них стоит? Менеджер в офисе мне сказал даже ,что это будет бесплатно, что-то не верится. Ведь можно и самим это сделать?
2. Почему бы им не объяснить четко народу состояние дел в ЮИТе, а не сочинять истории с какими-то неправильно оформленными бумагами?? Скорее всего у них обременение ,а в залоге наши квартиры. Поэтому идет такая массированная продажа. Пока все не продадут, им не оформят дом в собственность.
3. Мне на объекте девушки сказали,что продано всего 50-60% с Альфы и Эпсилона.
4. Вот почему в договоре такие страшные санкции за перепланировку. Значит,они не уверены,что у них ,те у нас , не отберут квартиры....