Оксана писал(а):Что то я совсем тут не понимаю..
Вот как было у нас в новом доме.. Застройщик обязан передать дом ТСЖ.. ТСЖ-это товарищество собственников жилья.. фактически это (кажется даже не юр лицо) совет ВЛАДЕЛЬЦЕВ квартир (долей дома) которые решают, что и как делать в их собстаенности - ДОМЕ! Кто то может не быть членом ТСЖ, кто то может быть.. Члены товарищества решают все важные вопросы по управлению домом на общем собрании путем подсчета долей собственности каждого владельца.. Есть еще Правление ТСЖ. Это как правило 5-6 человек, задачи которых четко прописываются в уставе ТСЖ. Так вот ТСЖ вправе выбрать форму управления домом (отдать какой-либо УК заботы или самим выкручиватся) на любом этапе жизни дома.. сразу или потом по истечении пары лет. УК сама не имеет полномочий принимать решения по управлению домом если это не прависано в договоре на предастовление услуг ТСЖ. Т.е. УК это просто управдом.. который следит, за тем, чтоб в доме было тепло, чисто, было электричесво и работали лифты..По решению ТСЖ спектр услуг может быть расширен или сокращен.. все прописывается в договоре на обслуживание дома, который заключается после принятия решения общим собранием собственником квартир. УК обязана отчитываться о затраченным средствах и предоставленных услугах. УК можно поменять если качество обслуживания или расценки не будут удовлетворять собственников.. Но ВСЕ ЭТИ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ. УК сама ничего не имеет законного права решать.. даже повышение тарифов на обслуживание дома согласуется с ТСЖ..
Оксана, что такое ТСЖ тут все понимают, но еще раз заострите внимание- ТСЖ наше (из жильцов) может быть сформировано после оформления собственности хотя бы двух из нас. Раньше мы не в праве что-либо создавать, а первые из нас дай Бог к НГ получать собственность.
))) Вместо предыдущих 42 т.р., уже стало 74 т.р. 
