13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Правила форума
В данном форуме создавать ровно по топику на каждого рапортующего о получении ключей/ приемке/пр., соотв обсуждать только конкретную историю

Общеполезные новости, информацию, документы, контакты - выносить в отдельные топики данного форума.

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение atlet5 » 12 авг 2009, 16:50

Ариха писал(а):А шо такое? Максим еще круче? Говорить "Я от Максима", если "Я от Рашпиля" не подействует? :D

Думаю просто надо начать угрожать им расправой!!!...вот и всё :x
atlet5
Супермодератор
 
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 май 2009, 17:10
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 5

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Garpo » 12 авг 2009, 16:51

Может сразу =@ :D
Аватара пользователя
Garpo
 
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 09:39
Откуда: Череповец - Питер
Корпус: Дельта
Этаж: 5
Подъезд: 1

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Ариха » 12 авг 2009, 16:52

Ой, ну это не наш метод! Если уж ЮИТ за беззаконие клеймим, то самим надо действовать в рамках закона :roll:
Ариха
 
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 23:43
Откуда: Санкт-Петербург
Корпус: Дельта
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Ариха » 12 авг 2009, 16:53

Garpo писал(а):Может сразу =@ :D


Мушшины, спокойно, что-то вы разошлись по вечер :D :-)
Ариха
 
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 23:43
Откуда: Санкт-Петербург
Корпус: Дельта
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение nastya » 12 авг 2009, 19:40

Лучше сразу Рапшиль+Максим :D должно подействовать =@
"Дурдом в камышах" =)
nastya
Супермодератор
 
Сообщения: 586
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 19:58
Корпус: Альфа
Этаж: 0

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Йожег » 12 авг 2009, 19:53

Ариха писал(а):А шо такое? Максим еще круче? Говорить "Я от Максима", если "Я от Рашпиля" не подействует? :D

Ага, покруче будет. Его в трудную минуту вызывали, когда Кирил или ШАВ упирались и он оперативно приезжал, потом ключи отдавади.
Юсы знали, что у них заготовлены письма в прокуратуру и Максим приезжал со свидетелями. Так что обращение в прокуратуру от собственника и два свидетеля гарантируют дело ... из материала Заказчика.
Если бы было хоть одно обращение, то ЮИТы уже не смогли бы парить и безразличных, то есть ключи б отдавали всем, в том числе и вам.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Александр » 12 авг 2009, 22:49

Еще раз призываю не сгущать краски. Сегодня (уже вчера) получил ключи. Все прошло мило и спокойно без лишних нервов. Возможно, у людей с предварительным договором купли продажи все будет немного иначе.
Аватара пользователя
Александр
 
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 11:42
Корпус: Дельта
Этаж: 11
Подъезд: 2

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Александр » 13 авг 2009, 09:04

Дополняю:
- Попросил прораба Александра на приемку взять спец инструмент - лазерный графопостроитель (вроде так называется). Претензии к вертикальности стен отпали. Просто обман зрения из за неровности дверного проема. Легко исправляется при установке двери.
- Кусок обломанного откоса в ванной так и не заделали (как это можно было пропустить не понимаю). Договорились что подпишу акт сейчас, но исправят в течение двух дней.
- скол (потертость) на раме не заделали- ну и хрен с ней - мелочи
- одно окно так и не подрегулировали заранее, но Александр вызвал мастера и он за 5 минут все сделал.
- электрику проверили
- ну и ессно балкон остеклен

В общем акт я подписал. :Yahoo!:

Далее в процессе получения ключей выяснил дополнительную информацию:
- холодная вода будет через 1-2 недели. Уже был пуск, но вода отвратительная из за застоя магистрали. Сейчас проливают воду.
- когда будет горячая вода не ясно. Сроки определяются только здравым смыслом, то есть до холодов.
- лифты запустят после приемки. Она состоится через неделю (кстати уже третья и по идее финальная). То есть пуск недели через 2 если все ок.
- электричество пока времянка-дизель. Потом (сроки не ясны) будет времянка от города. Потом (сроки не ясны) постоянка от города.
- Телефонизация ориентировочно до года.
- **тот_чье_название_не_говорим_вслух** до полутора лет заварен потом по решению ОСС.
-Интернет на выбор 2 поставщика: Элтел и ВКТ (не уверен в названии) для альтернативы. Доступ остальных провайдеров ограничен ввиду сечения каналов прокладки кабеля и не допущения недобросовестной конкуренции среди провайдеров путем обрыва кабеля. Жаль, я хотел бы Матрикс :( .
- Кабельное ТВ -компания ПАКТ.
- Кондиционеры и тарелки вообще нельзя ставить (исключение- торец дома, а где он у нас?) без согласование с районной какой то комиссией. Потом к ЮС с разрешением от этой комиссии и он дает добро. В дельте уже на фасаде во двое стоит антенна. При установке на фасад этого добра ЮС теряет гарантию от ЮИТа на фасад по словам Кирилла.
- На повестку дня ОСС в будущем будет вынесен вопрос об ограждении газонов и мест для парковки. Это будет возможно сделать только после определения границ участка, который будет предоставлен городом нам в аренду.
- Да именно в аренду, поскольку район новый и город скорее всего в собственность нам землю не отдаст, чтобы не просить у собственников разрешения, если нужно будет перекопать территорию например.
- Принудительная вентиляция скоро будет запущена после приемки (когда конкретно не ясно).
- Всех ремонтников нужно заявлять в ЮС с указанием временных рамок проведения работ.
- По поводу вытяжек и конфликта с общедомовой системой вентиляции: мнение прораба Александра мы уже знаем - нельзя с мотором и все (максимум рециркуляция с фильтром), но по словам Кирилла в Бете, Гамме все ставят нормальные вытяжки и на неполадки вентиляции никто еще не жаловался.Соседи, не расскажете как обстоит дело с этим в реальности?

По итогам разговоров и поездок получил ключи и причиндалы. Договор изучу в выходные и наверняка подпишу. Смутила пока только сумма за вывоз строительного мусора. Ведь стены я выносить не собираюсь. Обрезки по мелочам только если, но не за такие же деньги.
Оплачу коммуналку и обслуживание вперед как и предложено - это не критично. От дополнительно оплаты вывоза мусора - откажусь и обяжусь вывезти самостоятельно.

Пока меня все устраивает. Будем дальше смотреть по фактам и действовать по ситуации. Кирилл произвел приятное впечатление. Всем удачи! :beer:

P.S.

Забыл про подарочный холодильник спросить, но пока замок не сменю торопиться не буду. Кстати, никому холодильник не нужен? Меняю на посудомойку.
Аватара пользователя
Александр
 
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 11:42
Корпус: Дельта
Этаж: 11
Подъезд: 2

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Milsmile » 13 авг 2009, 09:30

Александр, полностью согласна с позицией насчет мусора. Но не имею мнения насчет видеонаблюдения. Пока не разобралась что это и зачем.
Про подарок - Александр сказал позвонить ему, когда надо будет его доставить. Подарки на объекте в Дельте, так что это вопрос получаса.
Не говори, что тебе не хватает времени! У тебя его столько же, сколько у самых успешных людей на Земле - 24 часа.
Аватара пользователя
Milsmile
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 16:39
Корпус: Дельта
Этаж: 4
Подъезд: 1

Re: 13.08.(Хорошо, что не пятница) повторная приемка

Сообщение Йожег » 13 авг 2009, 09:44

Эт скока ж Вам напарили!

- холодная вода будет через 1-2 недели. Уже был пуск, но вода отвратительная из за застоя магистрали. Сейчас проливают воду.
- когда будет горячая вода не ясно. Сроки определяются только здравым смыслом, то есть до холодов.
Уже дом не готов к эксплуатации, можно было не подписывать Акт.
- лифты запустят после приемки. Она состоится через неделю (кстати уже третья и по идее финальная). То есть пуск недели через 2 если все ок.
Могут запустить и остановить, потому что, допустим, нет договора на обслуживание со специализированным предприятием (Вы ж договор не спрашивали). А договора и не должно быть без подключения электроэнергии по постоянной схеме.
- электричество пока времянка-дизель. Потом (сроки не ясны) будет времянка от города. Потом (сроки не ясны) постоянка от города.

Да, у вас круче, у нас хоть дизель, пока, молчит.
Доступ остальных провайдеров ограничен ввиду сечения каналов прокладки кабеля и не допущения недобросовестной конкуренции среди провайдеров путем обрыва кабеля.

:wink:
При установке на фасад этого добра ЮС теряет гарантию от ЮИТа на фасад по словам Кирилла.

А кто ему дал такие полномочия? Пока, он представитель ЮИТов. Соррьки за повтор.
- На повестку дня ОСС в будущем будет вынесен вопрос об ограждении газонов и мест для парковки. Это будет возможно сделать только после определения границ участка, который будет предоставлен городом нам в аренду.

Границы земельного участка оговариваются до введения в эксплуатацию и прилагаются к Разрешению.
- Да именно в аренду, поскольку район новый и город скорее всего в собственность нам землю не отдаст, чтобы не просить у собственников разрешения, если нужно будет перекопать территорию например.

Ох и тёмен юридически наш народ.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)


- Принудительная вентиляция скоро будет запущена после приемки (когда конкретно не ясно).

Принудительная вытяжка включается при срабатывании АППЗ
- Автоматической ПротивоПожарной Защиты. Возможно есть вторая. Без приняти в эксплуатацию АППЗ заселение дома недопустимо, а включить её и взять на обслуживание могут только после подключения ЭЭ по постоянной схеме, как лифты и ГВС.
- Всех ремонтников нужно заявлять в ЮС с указанием временных рамок проведения работ.

Нет оснований, можете посылать ЮС нах.
- По поводу вытяжек и конфликта с общедомовой системой вентиляции: мнение прораба Александра мы уже знаем - нельзя с мотором и все (максимум рециркуляция с фильтром), но по словам Кирилла в Бете, Гамме все ставят нормальные вытяжки и на неполадки вентиляции никто еще не жаловался.Соседи, не расскажете как обстоит дело с этим в реальности?

В реальности обстоит так. Приходишь домой вечером с прогулки, а там насыщенный крепкий запах чеснока и жареного - это кто-то пользовался принудиловкой над плитой, для эксплуатации которой требуется отдельная вторая система вентиляции.
Тут ЮИТы правы, только рециркуляция.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Пред.След.

Вернуться в Приемка, получение ключей



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron