Входная дверь: менять или нет?

[Йожег]

Похожая темка
http://ne-home.spb.ru/forum/index.php?t ... n#msg51674

[наталия]

Я абсолютно согласна с "Atlet5". Очень бы хотелось, чтобы соседи не пытались стать "крутыми новыми русскими" над которыми потешается все Европа. И вторую дверь внутри для шумоизоляции и интерьерных решений можно поставить везде. Мы когда покупали прошлись по всем готовым квартирам. А потом достойная дверь - той, которая стоит, будет стоить очень дорого. Я не знаю точно, но мне, кажется, что она должна отвечать еще и пожарным требованиям, о чем должен быть необходимый сертификат. Я думаю, что все мы заинтересованы, в пожарной безопасности на лестничной клетке. И по поводу "Юит сервис" - я думаю придется согласовывать замену дверей, так как нам принадлежит только квартира - а все остальное увы принадлежит "ЮИТу" - в том числе и земля на которой построен наш дом. Это обще мировая практика.

[Katty]

Мне, например, интересно даже больше не качество замков (т.к. сменить их не проблема или поставить еще один), а качество самих дверей.
Т.к. какой бы замок крутой не стоял, если дверь можно за 15 минут открыть как "консервную банку консервным ножом" (как многие китайские), то менять её стоит однозначно.
Но здесь вроде говорилось о том, что двери вполне приличные по "стойкости"?

[Александр]

Замки установлены простые и без лишних наворотов.
Решение: идти к дилерам менять на более сложные замки и ставить навороты.
Сама дверь неплохая.

Весь дом и земля принадлежит нам а не ЮИТу.
А ЮС, судя по всему, просто будет этим всем управлять и контролировать.

Доказательство ищите в договорах. Например, никто не задумывался почему мы подписывались под пунктом, где мы не возражаем по поводу использования земли и тд? Прально , потому что паркинг стоит во дворе на нашей земле, но он не наш. Соответственно необходимо наше согласие.

[наталия]

Мне, кажется, Александр, - Вы не правы. В "Проектной декларации" точно указано, что строительство дома ведется на участке земли на основании договора долгосрочной аренды. Соответственно на сегодня - эта земля принадлежит "ЮИТу" на основании этого договора. А мы - т.е. каждый кто оформил собственность на сегодняшний день - ни имеет никакого отношения к земле - пока все собственники не примут решение - и тогда, если повезет, и то не очень уверена - после кучи бумаг мы сможет оформить ее на "ТСЖ".

[obituary]

Мне, кажется, Александр, - Вы не правы. В "Проектной декларации" точно указано, что строительство дома ведется на участке земли на основании договора долгосрочной аренды. Соответственно на сегодня - эта земля принадлежит "ЮИТу" на основании этого договора. А мы - т.е. каждый кто оформил собственность на сегодняшний день - ни имеет никакого отношения к земле - пока все собственники не примут решение - и тогда, если повезет, и то не очень уверена - после кучи бумаг мы сможет оформить ее на "ТСЖ".

Вы же сами пишете - аренда. Земля городу принадлежит и ЮИТу сдана в аренду на время строительства. Далее по идее должна переволдиться в собственность ТСЖ. Аналогия - Если я сдаю в аренду квартиру, она не становится собственностью сьемщика.
По теме топика - поддержу точку зрения насчет установки второй двери изнутри квартиры. Конечно, это возможно только если 1-я дверь открывается наружу, а не внутрь, как в некоторых квартирах КК. Дверь в квартиру однозначно наша собственность, а не общая домовая.

[Katty]

Конечно, это возможно только если 1-я дверь открывается наружу, а не внутрь

Двери открываются наружу.
По моим ощущениям внутри можно только совсем тонкую (деревянную?) дверь поставить, ибо сам "проем" довольно узкий по толщине.

Вот на этих фото видно что я имею в виду. Поправьте меня, если я не права. Можно наверное сделать шире, но будет торчать дверная коробка?

[Ариха]

Например, никто не задумывался почему мы подписывались под пунктом, где мы не возражаем по поводу использования земли и тд? Прально , потому что паркинг стоит во дворе на нашей земле, но он не наш. Соответственно необходимо наше согласие.

Так мыж вроде еще ни под чем таким не подписывались! Неужели кто-то все таки подписался под договором с ЮС не читая его и не задумываясь!?

[Йожег]

... И по поводу "Юит сервис" - ..., так как нам принадлежит только квартира - а все остальное увы принадлежит "ЮИТу" - в том числе и земля на которой построен наш дом. Это обще мировая практика.

ЖК отвечает:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вплоть до законного ОСС общедолевое имущество находится в ответственности "ЮИТ Санкт-Петербург", с которым у вас договорные отношения подписанием Акта приёма передачи закончились. Распоряжаться вашим имуществом могут сколь угодно долго, ... но одновременно и права требовать оплату за предоставленные услуги у них не будет. Поэтому ЮИТы должны быть заинтересованы в проедении законного ОСС, но, видимо, надеются на авось, незаконное управление (распоряжение) чужим имуществом принесёт прибыль.

...паркинг стоит во дворе на нашей земле, но он не наш. Соответственно необходимо наше согласие.

Не правильно. Паркинг стоит на земле паркинга, и земля принадлежит собственникам помещениё паркинга. У каждого дома своя земля, комплекс только в рекламе ЮИТов.

[Валерий]

Как-то разговор ушёл от темы топика..

to Katty - мне тоже кажется, что здесь трудновато втиснуть ещё один короб для металлической двери. Хотя наверняка что-то придумать можно..