Переговоры с ЮС

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Garpo » 22 июн 2009, 11:54

Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?
Аватара пользователя
Garpo
 
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 09:39
Откуда: Череповец - Питер
Корпус: Дельта
Этаж: 5
Подъезд: 1

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение atlet5 » 22 июн 2009, 12:10

Garpo писал(а):Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?

Примерно так...можно сразу после вступления в собственность подать иск в суд и представить квитанции от ЮСервиса ( не сомневаюсь что они будут приходить в любом случае )...пусть суд решит по каким тарифам и за какие услуги жилец...не заключивший никаких договоров ни с кем...должен платить...Думаю, что присужены будут законнные ГОРОДСКИЕ и кстати не вижу больших проблем расторгнуть с Юсервисом и подписанный ранее договор...Ну скажем под предлогом некачественных услуг...наверняка такие найдутся...а поподробнее надо конечно с Юристом говорить :geek:
atlet5
Супермодератор
 
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 май 2009, 17:10
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 5

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Йожег » 22 июн 2009, 13:02

Ну, а говорите нет конструктива.
Суд не наказание, а способ выяснить истину!
В суде необходимо прежде всего оспорить принудительное собрание за выдачу ключей. Для того чтобы подать в суд ЮСу на злостных неплательщиков, ему нужно иметь законные основания на оказание услуг. Законными основаниями могут быть ОСС и передача управления общедолевым имуществом от Застройщика законной Управляющей Организации. До этого момента Застройщик несёт все расходы деньгами дольщиков, которые были уплачены при покупке.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Ivvan » 24 июн 2009, 03:12

Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?
Ivvan
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 12:37
Откуда: Заполярный Мурманской
Корпус: Дельта
Этаж: 2
Подъезд: 1

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Александр » 24 июн 2009, 08:12

Да, кроме случая когда вы подаете в суд и опротестовываете результаты голосования.
Аватара пользователя
Александр
 
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 11:42
Корпус: Дельта
Этаж: 11
Подъезд: 2

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Йожег » 24 июн 2009, 08:18

Garpo писал(а):Вот это уже интереснее. Что нужно сделать, чтобы платить по среднегородским тарифам?

ЖК Статья 156. Размер платы за жилое помещение
...
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
...


Ivvan писал(а):Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?

Да, решение будет обязательно для всех, пока оно не оспорено в суде. Как только возникнет принуждение исполнять это решение, так, не позднее чем через полгода, нужно оспорить его в суде.
Но лучше сразу как будет обнародовано такое решение.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Garpo » 24 июн 2009, 08:34

Ок, только все равно пока не понятно как все по пунктам организовать. Причем все нужно сделать так, чтобы без всяких судов, думаю банку будет неинтересно что у нас за конфликт с УК, а досрочно гасить ипотеку нет ни средств, ни желания.
Аватара пользователя
Garpo
 
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 09:39
Откуда: Череповец - Питер
Корпус: Дельта
Этаж: 5
Подъезд: 1

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение atlet5 » 24 июн 2009, 08:50

Garpo писал(а):Ок, только все равно пока не понятно как все по пунктам организовать. Причем все нужно сделать так, чтобы без всяких судов, думаю банку будет неинтересно что у нас за конфликт с УК, а досрочно гасить ипотеку нет ни средств, ни желания.

Думаю, что ВСЕ взаимоотношения с банком и ОТНОШЕНИЯ И НЕСОГЛАСИЯ с УК никак не связаны между собой...Банку это безразлично...В суд предлагалось подавать не с иском к кому-то а просто с просьбой разъяснить правовую ситуацию...что в рамках закона а, что необязательная к исполнению чистая отсебятина ЮС...
atlet5
Супермодератор
 
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 май 2009, 17:10
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 5

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение Александр » 24 июн 2009, 09:04

Забавно звучит "подать в суд с просьбой разъяснить".
Здесь уже решать нужно: либо соглашаемся и плевать на все (других забот хватает), либо уже серъезно заниматься вопросом, и идти на конфликт с ЮС. Я пока не решил. Решу после приемки и разговора с ЮС.
Аватара пользователя
Александр
 
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 11:42
Корпус: Дельта
Этаж: 11
Подъезд: 2

Re: Переговоры с ЮС

Сообщение atlet5 » 24 июн 2009, 09:09

Ivvan писал(а):Будут ли являться обязательными для всех дольщиков решения "общего собрания будущих собственников", которое проводит ЮИТ при выдаче ключей, если за него проголосует большинство?

Да, решение будет обязательно для всех, пока оно не оспорено в суде. Как только возникнет принуждение исполнять это решение, так, не позднее чем через полгода, нужно оспорить его в суде.
Но лучше сразу как будет обнародовано такое решение.[/quote]
......................................Сколько помню, будующие собственники серьёзных решений принимать не могут...только реальные собственники...Договор с ЮС можно воспринимать как просто добровольный коммерческий договор между неким юридическим и физическим лицом на некие услуги...при чём никак не связаных с будующей собственностью...Так и со мной они могут заключть договора на обслуживание хоть десяти чужих квартир...ну скажем в Бэтте...Ну хочу я платить за их обслуживание...Вот такой Альтруист :D ...Заказываю и плачу а они выполняют...Нормальные коммерческие отношения...Но замечу СОВЕРШЕННО ДОБРОВОЛЬНЫЕ...Не надо думать, что все обязаны заключать его...точно так же как и этот договор можете заключить и другие...к примеру на доставку питьевой воды в квартиру...основания будут точно такими же :)
atlet5
Супермодератор
 
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 май 2009, 17:10
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 5

Пред.След.

Вернуться в Дельта



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron