Еще одна попытка организоваться и самоопределиться

[Stepan]

5 лет - это по-моему срок гарантии от ЮИТа-застройщика.

Есть такое мнение что собственное (застройщика) УК позволит решать косяки строительства как "текущий ремонт", "экслуатацию" и т.д. ... т.е. за счет жильцов

[Оксана]

Согласна.. заставить застройщика, что либо исправить за свой счет будет крайне трубно..((((((((((

[Cherry]

Интересно есть ли возможность заплатить за 3 месяца,но не подписывать договор с УК,изначально они дают подписать уведомление,где информируют о том,что проходит заочное голосование с 16 марта 2009 по 31 сентября 2009,где должны быть рассмотренны 15 вопросов,касающихся правление многоквартирным домом)))К этому уведомлению прилагается бюллетень с этими 15 вопросами и 3 вариантами ответов на каждый из них(За,Против,Воздержался)

[Alexandra]

да,такая ввозможность есть)) это ваше право!
никто за это не накажет

[Cherry]

Спасибо,Александра!Теперь в принципе ход действий понятен,а ближе к сентябрю будет уже больше информации да и жителей надеюсь прибавится)))

[Cherry]

Такой договор я бы подписала без раздумья,там четко прописано, что все решает собрание жильцов,а то, что предлагает Юит-это как петля на шею(((

http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=4913&art_id=15521

[Stepan]

Ну не так все страшно. Если какая-то норма прописана в законе, но не прописана в договоре - она все равно обязательна для исполнения.

В частности - расторжение договора собранием жильцов при неисполнении своих обязательств УК

[Cherry]

Вопрос в том,как доказать, что УК не выполняет обязательсва?Тем более если они в договоре не прописаны по пунктам?Например пункт 3.1.4. нашего договора(Подготовка дома,его оборудования и придомовой территории к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний сезоны.)И как должно быть:
2.2.3.3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;

- протирка указателей - 5 раз в год.

[Борис]

Как раз когда четко не прописано, как именно предоставляется услуга, то у заказчика услуги появляется значительно больше возможностей для признания данной услуги неудовлетворительной.

[Stepan]

Это есть есть какие-то законодательные нормативы, которые можно предъявить .... а они наверное есть