Предварительные договоры

Регистрация договоров, оформление в собственность и др. отношения с гос.структурами

Re: Предварительные договоры

Сообщение Lavaza » 22 ноя 2009, 20:04

MLT писал(а):Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?



Все там нормально, мы тоже устроили панику по поводу этого предварительного договора купле-продажи! знакомые узнавали по своим личным контактам в ЮИТе, они так постоянно делают, конечно боязно!
Lavaza
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 05 ноя 2009, 19:17
Корпус: Альфа
Подъезд: 4

Re: Предварительные договоры

Сообщение ЛеНа » 23 ноя 2009, 11:07

http://www.domania.ru/docs/128
Вот тут вроде понятно написано за что застройщики любят предварительные договора к/п. Да и заключить долевку ЮИТ видимо уже не может,дом то уже построен....
ЛеНа
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 11 мар 2009, 13:47
Откуда: Псковская облась
Корпус: Альфа
Подъезд: 5

Re: Предварительные договоры

Сообщение HIHI » 23 ноя 2009, 21:42

MLT писал(а):Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

Дом постоен, через несколько дней сдача, двойных продаж у ЮИТа нет - чего боитесь-то? Если Вас не смущают тарифы - покупайте! :) У остальных застройщиков ещё страшнее будет.
HIHI
 
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 14:13
Корпус: Эпсилон
Этаж: 4
Подъезд: 5

Re: Предварительные договоры

Сообщение Ann » 23 ноя 2009, 22:20

...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.
Аватара пользователя
Ann
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 29 апр 2009, 23:15
Корпус: Гамма
Этаж: 0
Подъезд: 1

Re: Предварительные договоры

Сообщение Azora » 24 ноя 2009, 00:46

Ann писал(а):...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.

нет, бояться есть чего. потому что предварительный договор - это ничто по сути. и в случае чего, в суде иметь силы не будет. Особено тот предварительный договор, который нам дали подписать.
Azora
 
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 23 окт 2009, 14:19
Корпус: Альфа
Этаж: 6
Подъезд: 4

Re: Предварительные договоры

Сообщение Ann » 24 ноя 2009, 12:26

...бояться нечего т.к. дом постороен.предварительный не регистрируется,поэтому не выяснить например факт двойной продажи квартиры,а ЮИТ
такими "делами"заниматься не станет.Почитайте что обязательно должно быть прописано в таком договоре (Лена выше ссылку кидала).
если конкретнее именно по вашей ситуации почему предварительный и т п-пишите в личку,чем смогу-присоветую.удачи.
Аватара пользователя
Ann
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 29 апр 2009, 23:15
Корпус: Гамма
Этаж: 0
Подъезд: 1

Re: Предварительные договоры

Сообщение Йожег » 24 ноя 2009, 22:57

Балтийский банк начал арестовывать квартиры долщиков Строймонтажа.
В квартирах живут, но квартиры пока еще оформлены по предварительным договорам купли-продажи в собственность Строймонтажа.

http://www.dp.ru/a/2009/11/24/Kvartiri_v_dome_Strojmon
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Предварительные договоры

Сообщение nih » 20 фев 2010, 18:24

Собираюсь покупать в Альфе кв-ру. Скажите пожалуйста ,после 100% оплаты сразу надо заключать Основной договор,потом его ЮИТ регистрирует где-то , потом ключи и сидеть ждать госрегистрации собственности? Объясните пож-ста четкую хронологию событий и что за опсность там с оформлением появилась?
nih
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 29 окт 2009, 20:21
Корпус: Альфа
Этаж: 0

Re: Предварительные договоры

Сообщение Элеонора » 21 фев 2010, 00:10

Да особой опасности никакой - как у всех. Просто такая фирма как ЮИТ могла бы и по-человечески всё оформлять без мутных схем. В итоге собственность может и через год только наступить, а ключи и собственно вселение - это всё будет как пообещают.
Элеонора
 
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 29 май 2009, 19:55
Корпус: Бета
Этаж: 0

Re: Предварительные договоры

Сообщение nih » 21 фев 2010, 08:14

1.В договоре у них прописано,что они будут регистрировать собственность за определенную мду. А сколько это у них стоит? Менеджер в офисе мне сказал даже ,что это будет бесплатно, что-то не верится. Ведь можно и самим это сделать?
2. Почему бы им не объяснить четко народу состояние дел в ЮИТе, а не сочинять истории с какими-то неправильно оформленными бумагами?? Скорее всего у них обременение ,а в залоге наши квартиры. Поэтому идет такая массированная продажа. Пока все не продадут, им не оформят дом в собственность.
3. Мне на объекте девушки сказали,что продано всего 50-60% с Альфы и Эпсилона.
4. Вот почему в договоре такие страшные санкции за перепланировку. Значит,они не уверены,что у них ,те у нас , не отберут квартиры.... =@
nih
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 29 окт 2009, 20:21
Корпус: Альфа
Этаж: 0

Пред.След.

Вернуться в Оформление



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5