Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение dwolf » 12 мар 2014, 10:11

Евгений Прохоренко писал(а):Готов поддержать по Эпсилон, в том числе у меня есть форма запроса в Юит, нужно собрать собственников и прекратить этот бардак по паркингу, кроме того считаю, что он дефектный, скорее всего подтапливается грунтовыми водами. В квитанции за февраль есть графа отопление, вопрос чем его отапливают? НЕ работающей вентиляцией или 2 дохлыми тепловыми завесами?
Вот форма запроса в Юит:

В________________
От собственника
Адрес для корреспонденции:
________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь собственником квартиры №____ в доме №60 корпус 1 по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге, а также собственником _/90 долей в праве собственности на нежилое помещение 1-Н, расположенное в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге.
Указанный дом в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК НФ находится в управлении Вашей организации.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ, «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
В соответствии с пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ «Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации».
Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731), предусмотрен перечень информации, подлежащей раскрытию (пункт 3), в частности, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
«…б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы».
Управляющими организациями информация раскрывается путем:
«а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде».


Руководствуясь вышеуказанными нормами, прошу предоставить следующие сведения:
1) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (дом №60 корпус 1 по Богатырскому проспекту);
2) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, оплачиваемые собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, а также основания для установления тарифов (нормативное регулирование, принятие решения общим собранием собственников или установление их управляющей организацией в одностороннем порядке);
3) перечень услуг , оказываемых Вашим предприятием собственниками нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе сособственниками помещения 1-Н (паркинг) в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту;
4) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, оплачиваемые собственниками нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе сособственниками помещения 1-Н (паркинг) в доме №60 корпус 1 литера А по Богатырскому проспекту, а также основания для установления тарифов (нормативное регулирование, принятие решения общим собранием собственников или установление их управляющей организацией в одностороннем порядке).
Дополнительно сообщаю, что у меня имеются основания полагать факт неправомерного завышения стоимости услуг Вашего предприятия, оказываемых сособственникам нежилого помещения паркинга, в связи с чем я вынужден обратиться с настоящим заявлением. В случае отсутствия ответа на мое заявление оставляю за собой право обращения в контрольные государственные органы.

С уважением,

________

Здравствуйте. Сейчас необходимо решить о месте проведения собрания, сделать повестку собрания и можно договариваться о собрании с УК. Хотел набросать повестку собрания. Сначала общие вопросы, следом по каждому паркингу индивидуально, так как они все абсолютно разные.

Повестка собрания:
1) Выбрать инициативную группу , представляющую интересы всех собственников паркинга (с каждого паркинга по 1-2 человека)
2) Разобрать отчёт о финансово-хозяйственной деятельности по паркингу.
3) Рассмотреть снижение стоимости обслуживания паркинга до приемлемой ( в среднем сейчас платим 1800 обслуживание + от 200 до 600 коммунальные платежи). С коммунальными еще вроде всё понятно, но вот обслуживание необходимо снизить до 1000 ( в общем что бы получалось не больше 1200-1500). Напомню, как писалось ранее сейчас мы платим за парковочное место, как за однокомнатную квартиру. И в соседних паркингах ( при наличии охраны, отопления и уборки) платят самое большое 1200 рублей в месяц.
4) Качество обслуживания. У каждого паркинга своя ахиллесова пята. Так что в этом пункте необходимо суммировать все вопросы, пожелания с каждого паркинга.

Я думаю инициативной группе нужно будет встретиться на следующей неделе, что бы увидеть друг друга в лицо (как насчёт среды, часиков в 19-00) у диспетчерской. Попробовать договориться о проведении собрания на территории какого-нибудь паркинга или в пустой комнате охраны любого из наших домов. Ещё раз пробежаться по повестке, и решить с ориентировочной датой проведения собрания с УК.
Инициативная группа:
Альфа: Dronus, Figura, Tania, atlet5
Гамма:Василий , Nami
Дельта: dwolf
Эпсилон: жанна1981
dwolf
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 06 июн 2011, 12:40
Корпус: Дельта
Подъезд: 3

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Figura » 12 мар 2014, 10:31

dwolf писал(а):Здравствуйте. Сейчас необходимо решить о месте проведения собрания, сделать повестку собрания и можно договариваться о собрании с УК. Хотел набросать повестку собрания. Сначала общие вопросы, следом по каждому паркингу индивидуально, так как они все абсолютно разные.

Повестка собрания:
1) Выбрать инициативную группу , представляющую интересы всех собственников паркинга (с каждого паркинга по 1-2 человека)
2) Разобрать отчёт о финансово-хозяйственной деятельности по паркингу.
3) Рассмотреть снижение стоимости обслуживания паркинга до приемлемой ( в среднем сейчас платим 1800 обслуживание + от 200 до 600 коммунальные платежи). С коммунальными еще вроде всё понятно, но вот обслуживание необходимо снизить до 1000 ( в общем что бы получалось не больше 1200-1500). Напомню, как писалось ранее сейчас мы платим за парковочное место, как за однокомнатную квартиру. И в соседних паркингах ( при наличии охраны, отопления и уборки) платят самое большое 1200 рублей в месяц.
4) Качество обслуживания. У каждого паркинга своя ахиллесова пята. Так что в этом пункте необходимо суммировать все вопросы, пожелания с каждого паркинга.

Я думаю инициативной группе нужно будет встретиться на следующей неделе, что бы увидеть друг друга в лицо (как насчёт среды, часиков в 19-00) у диспетчерской.

Следующая среда - отлично! А ЮС не будет препятствовать насчет доступа в диспетчерскую? Они вроде как не заинтересованы в наших собраниях...
Отчет по ФХД мы до этого времени вряд ли получим, но можно попробовать, если, скажем, сегодня направить запрос в ЮС по электронной почте. Хорошо, если это сделают несколько человек.
Аватара пользователя
Figura
 
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 16 май 2011, 14:05
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 1

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Helen » 12 мар 2014, 10:40

Отчет о выполнении договора управления за 2013 год (п. 11 ст. 162 ЖК РФ) УК обязана представлять собственникам МКД в течение первого квартала текущего года.
Последний раз редактировалось Helen 12 мар 2014, 13:42, всего редактировалось 1 раз.
Helen
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 22:42
Корпус: Бета
Этаж: 0

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Nami » 12 мар 2014, 12:24

в среду19.03.14. в 19.00 смогу
Nami
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 18:52
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение жанна1981 » 12 мар 2014, 17:27

Я тоже смогу встретится.
жанна1981
 
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 07 апр 2010, 23:52
Корпус: Эпсилон
Этаж: 6
Подъезд: 4

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Евгений Прохоренко » 12 мар 2014, 22:56

ок, давайте в среду 19-го марта в 19 у диспетчерской, постараюсь успеть сделать запрос по форме опубликованной ранее в диспетчерскую, это реально работает)
Евгений Прохоренко
 
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 23:02
Корпус: Эпсилон
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Евгений Прохоренко » 13 мар 2014, 22:31

сегодня подал заявление в ЮИТ-Сервис, также подал жалобу на обслуживание: лужи, отсутствие работы системы вентиляции, отопление паркинга.
Евгений Прохоренко
 
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 23:02
Корпус: Эпсилон
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Василий » 14 мар 2014, 11:47

В среду ок
Василий
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 00:58
Корпус: Гамма
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение Tania » 17 мар 2014, 09:52

Евгений Прохоренко писал(а):ок, давайте в среду 19-го марта в 19 у диспетчерской

Это финальное место встречи?
Tania
 
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 09:22
Корпус: Альфа
Подъезд: 5

Re: Понижение стоимости обслуживания за паркинг.

Сообщение dwolf » 17 мар 2014, 12:25

Tania писал(а):
Евгений Прохоренко писал(а):ок, давайте в среду 19-го марта в 19 у диспетчерской

Это финальное место встречи?

Здравствуйте. Это предварительная встреча инициативной группы. Цель: утвердить текст письма УК, попробовать договориться о месте собрания (диспетчерская или другое место). После, отправим письмо в УК, договоримся о встрече. Нам подготовят финансово-хозяйственные отчёты. Мы встретимся с УК и попытаемся решить все наши вопросы.
dwolf
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 06 июн 2011, 12:40
Корпус: Дельта
Подъезд: 3

Пред.След.

Вернуться в Паркинги



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron