19 дек 2012, 11:17
лина писал(а): Давайте вы нам покажите официальные бумаги от отвечающих и знающих людей - юристов ЮИТа -застройщика.
19 дек 2012, 11:22
нина писал(а):Анастасия писал(а):нина писал(а):Так что, если не собираетесь ничего строить и сдавать в аренду, то и нечего зря деньги тратить на проведение работ по межеванию и формированию земельного участка и регистрацию (госпошлину) права каждого собственника жилья на долевую собственность земельного участка, отведенного для вашего МКД.
Нина, а про шлагбаум? И как у вас в Гамме? Вы будете землю оформлять?
Насть, шлагбаум у нас, как видите, стоит. Насколько я знаю, у нас земля в собственности. У нас голосование прошло при заселении. Если честно, я даже этого не знала, вернее мне тогда было не до этого. Но по той информации, что я постаралось найти, не вижу смысла в оформлении земли. Не очень верится в то, что налог останется таким маленьким. Наше государство ничего не делает просто так. А толку от этой приватизации я не вижу. Мне кажется Лина очень доходчиво всё пишет. Да и ссылка, которую я выложила, тоже много что объясняет... Я как то пыталась попытать УК, что нам даёт собственность, ответа вразумительного не получила.
Настя, я честно не понимаю, что нам даёт оформление собственности, кроме налога. Вы понимаете? Это без обид
19 дек 2012, 12:58
19 дек 2012, 13:03
лина писал(а):Формирование нового участка при новом доме, это особый случай. Здесь может быть два варианта:
- дом строится на частной земле (земля в собственности);
- дом строится на инвестиционных условиях (земля городская);
Если земля городская, то на время строительства дома, застройщик заключает с городом в лице КУГИ инвестиционный договор, к которому прилагается выписка из кадастрового паспорта земельного участка, сформированного на время строительства. В условиях договора, инвестор[b] (застройщик) имеет право оформить здание в собственность, а земельный участок в аренду на 49 лет. Это ПРАВО инвестора.[/b]
Если он не воспользуется таким правом [b](не подаст заявку на формирование ЗУ), то по истечении срока действия Инвестиционного договора, кадастр будет расформирован (аннулирован),[/b] а земельный участок под жилым многоквартирным домом не будет считаться сформированным. В этом случае при последующем обращении жителей с просьбой сформировать ЗУ, им [b]будет сформирован МИНИМАЛЬНЫЙ земельный участок (обычно в пределах 10 м по периметру фундамента здания).[/b]
19 дек 2012, 13:28
Анастасия писал(а):. А с вопросом земли я разбиралась ещё в 97-м, когда участвовала в создании первых в городе ТСЖ. !
19 дек 2012, 14:28
19 дек 2012, 14:29
19 дек 2012, 15:01
лина писал(а):лина писал(а):Формирование нового участка при новом доме, это особый случай. Здесь может быть два варианта:
- дом строится на частной земле (земля в собственности);
- дом строится на инвестиционных условиях (земля городская);
Если земля городская, то на время строительства дома, застройщик заключает с городом в лице КУГИ инвестиционный договор, к которому прилагается выписка из кадастрового паспорта земельного участка, сформированного на время строительства. В условиях договора, инвестор[b] (застройщик) имеет право оформить здание в собственность, а земельный участок в аренду на 49 лет. Это ПРАВО инвестора.[/b]
Если он не воспользуется таким правом [b](не подаст заявку на формирование ЗУ), то по истечении срока действия Инвестиционного договора, кадастр будет расформирован (аннулирован),[/b] а земельный участок под жилым многоквартирным домом не будет считаться сформированным. В этом случае при последующем обращении жителей с просьбой сформировать ЗУ, им [b]будет сформирован МИНИМАЛЬНЫЙ земельный участок (обычно в пределах 10 м по периметру фундамента здания).[/b]
19 дек 2012, 15:02
19 дек 2012, 16:23