Заявление Юиту

[alexey]

РФ или России - без разницы.

Главная мысль - 1. началась офиц-о приемка 2. Требование о соблюдении сроков передачи по договору

[Николай]

"2.Требование о соблюдении сроков передачи по договору"

касаемо тех, у кого ПДКП - внимательно договоры посмотрите, там написано (в Дополнительном обязательстве продавца) - "В обеспечение исполнения обязательства Продавца о заключении Основного договора, Продавец обязан передать Покупателю Квартиру в течение 10 (Десяти) дней после получения от Покупателя Суммы обеспечения в размере цены Основного договора, но в любом случае не ранее 30.09.2010г. Факт передачи Покупателю Квартиры подтверждается актом приема-передачи".

отсюда вывод - формально ЮИТ может передать вам квартиру ТОЛЬКО в октябре месяце. все готовы ждать? или хочется все-таки сделать за лето ремонт, чтобы 1 сентября встретить в новой квартире?

Т.о. ПДКПшники, подписавшись под таким письмом, добровольно отсрочивают приемку своей квартиры.

З.Ы. не знаю, кому как, а мне надо решать квартирный вопрос в кратчайшие сроки и эти сроки уже реально истекают, ждать до осени не могу.

[Lota]

"2.Требование о соблюдении сроков передачи по договору"

касаемо тех, у кого ПДКП - внимательно договоры посмотрите, там написано (в Дополнительном обязательстве продавца) - "В обеспечение исполнения обязательства Продавца о заключении Основного договора, Продавец обязан передать Покупателю Квартиру в течение 10 (Десяти) дней после получения от Покупателя Суммы обеспечения в размере цены Основного договора, но в любом случае не ранее 30.09.2010г. Факт передачи Покупателю Квартиры подтверждается актом приема-передачи".

отсюда вывод - формально ЮИТ может передать вам квартиру ТОЛЬКО в октябре месяце. все готовы ждать? или хочется все-таки сделать за лето ремонт, чтобы 1 сентября встретить в новой квартире?

Т.о. ПДКПшники, подписавшись под таким письмом, добровольно отсрочивают приемку своей квартиры.

З.Ы. не знаю, кому как, а мне надо решать квартирный вопрос в кратчайшие сроки и эти сроки уже реально истекают, ждать до осени не могу.

это уже обсуждалось раз десять.

1 - "не ранее" - ошибка, следует читать "не позднее"
2 - момент начала передачи квартиры = момент полученя вами на почте уведомления о передаче квартиры. и ни до какого сентября -октября юит затягивать не может. а в ответ на заявление о вашей готовности подписать акт приема-передачи юит должен либо назначить дату, либо дать обоснованный отказ.

поэтому не надо вводить в заблуждение народ. всем хочется в кратчайшие сроки вселиться.
только мы пытаемся что-то изменить, а вы хотите сдаться без даже малейшей попытки.

[Николай]

"1 - "не ранее" - ошибка, следует читать "не позднее"
2 - момент начала передачи квартиры = момент полученя вами на почте уведомления о передаче квартиры. и ни до какого сентября -октября юит затягивать не может. а в ответ на заявление о вашей готовности подписать акт приема-передачи юит должен либо назначить дату, либо дать обоснованный отказ. "


извините, но Вы сейчас написали полную ерунду.

[Lota]

упустила одно предложение (для многих уже очевидное), поэтому непонятно получилось.

приглашение на осмотр - это и есть начало передачи квартиры! когда получите на почте заказное письмо, увидите.
если бы юит хотел дотянуть до октября, то и на осмотр вас позвали бы в октябре.
и после акта осмотра ни вы, ни юит не имеете права уклоняться от подписания акта приема-передачи без существенных причин.
а выдумать законную причину юиту будет трудновато.
вот что имелось ввиду.

[menify]

Сегодня ходил в ЦО ЮИТа на подписание акта приёма-передачи.
Акт подписывать отказались т.к. не подписан договор с УК ЮС.

На мой вопрос на каком основании я должен подписывать этот договор, сказали -"Вот такие у нас условия досрочного подписания Акта.
Формально мы вам обязаны передать квартиру в сентябре, вот и ждите до сентября если не хотите сейчас заключать договор с УК ЮС."

Т.е. я обязан подписать Акт в течении 7 дней, а ЮИТ не обязан.
И подписание акта осмотра ни к чему ЮИТ не обязывает.

Оставил заявление, но думаю что никаких условий и плат они не предъявят, а ответят в том же духе.
Типа - "Мы договор не нарушили, ждите сентября."

[Lota]

похоже Юит хорошо почитал наш форум и пользуется юридической неподкованностью граждан.
еще раз поговорила с юристом - обязанность передать квартиру по акту приема-передачи у юита появляется после отправления уведомления о передачи квартиры. и покупатель точно также может инициировать одностороннее подписание акта, хоть это и не прописано в договоре.

[KBac]

В договоре с ЮИТ нет такого понятия, как ДОСРОЧНАЯ передача квартиры. Указан только крайний срок. Дольщик обязан принять квартиру в течение 7 дней с момента получения уведомления от Застройщика. Уведомление вы получили - значит процесс передачи квартиры уже пошел. И обременять Вас заключением дополнительных соглашений они не имеют права.

[KBac]

похоже Юит хорошо почитал наш форум и пользуется юридической неподкованностью граждан.
еще раз поговорила с юристом - обязанность передать квартиру по акту приема-передачи у юита появляется после отправления уведомления о передачи квартиры. и покупатель точно также может инициировать одностороннее подписание акта, хоть это и не прописано в договоре.

В этом случае ключи придется забирать с ОМОНом.

[alexey]

В договоре с ЮИТ нет такого понятия, как ДОСРОЧНАЯ передача квартиры. Указан только крайний срок. Дольщик обязан принять квартиру в течение 7 дней с момента получения уведомления от Застройщика. Уведомление вы получили - значит процесс передачи квартиры уже пошел. И обременять Вас заключением дополнительных соглашений они не имеют права.

совершенно правильно, все это написано в ФЗ о долевом участии в строительстве.