Re: Очередное годовое собрание корпус Альфа

Подскажите, сегодня хотел оплатить взнос за велопарковку (помидорами не кидайтесь, в квитанции сказано уплатить до 10.08 ) и столкнулся с тем, что не знаю как это правильно сделать. В квитанции за ЖКУ просто ищешь по штрих-коду получателя и тебе все высвечивается, а тут стал искать получателя платежа и не понял кому платить то? Т.е. в терминале находим по ИНН ЮС, а дальше куда? Там был ЮС шлагбаумы, видеонаблюдение, забор и т.п. Велопарковки там нет! Самое подходящее ЮС платные услуги - это оно? Но, если мы идем дальше, то помимо ФИО и адреса просят ввести № договора! Где брать это №? Без введения этого № терминал дальше не дает провести платеж.
Вообщем прошу пояснения

Заплатите в Сбербанке. Мне там не задали ни одного вопроса по этой квитанции.

Я платил в банке, который в Эпсилоне. Тоже всё прошло гладко.

Всё как-то не получалось сообщить нашим жильцам дополнительную информацию...

Если помните на последнем голосовании в Альфе был один из вопросов - по поднятию тарифа за охранные услуги. Я сам и другие члены инициативной группы ( они же будущие члены СД ) ходили по квартирам, просили поскорее проголосовать в бюллетенях и разъясняли всем жильцам, что под этим поднятием подразумевается поднятие зарплаты Воеводам или же как альтернатива и поднятие зарплаты и увеличение штата охраны одновременно...
В итоге дом проголосовал только за поднятие зарплаты. Живём уже четвёртый год, а тарифы на охрану и соответственно и зарплаты у них всё стоят на месте - это конечно стимула в работе не добавляет. Вот, в результате добавили на 12%...не слишком много конечно, но и не так чтобы слишком мало...в общем дело сделано и тарифы на охрану в квитанциях сразу же были подняты!

Теперь СД мониторит ситуацию и выясняется - несколько месяцев зарплаты у Воевод так и не повышаются, а затем после нескольких напоминаний наконец двигаются вверх аж...НА 2% !!!!!!!!!!!!
Где деньги жильцов и что всё это значит? С большим усилием и ожиданием 2-3х месяцев получаем ответ - ЮС подняв тарифы для жильцов поднимать тарифы Воеводам вовсе не собирался, мы все их не правильно поняли, а директор ЮС по работе с клиентами г.Фарберов просто ошибся, когда всему Совету дома Альфы будущее поднятие тарифов раскрывал именно таким образом!
Вот так вот - очередной "кидок" от ЮС...и опять на деньги...опять разочарования, опять отмалчивание ЮС, опять жильцы в минусе, опять выгадал только сам ЮС...
Вот как теперь голосовать за какие-либо поднятия тарифов?..

Все это, конечно, неприятно, и напрашивается вопрос о смене УК. Только станет ли лучше, если придет другая УК или организуем ТСЖ?
Кстати, если не ошибаюсь, Гамма первая должна решить вопрос о продлении контракта с ЮС. Кто-нибудь в курсе, на каком они этапе?

А ТСЖ как ни крути рано или поздно организовывать всё равно придётся...
ЮС на совместной встрече с юристом совершенно чётко объявил, что они интересы жильцов не представляют и вообще у них интересы свои и к самим собственникам они вообще никакого отношения не имеют...их задачи заключаются только в одном -
зарабатывать для себя деньги и обеспечивать нормальную работу водопровода, отопления, лифтов и т.д.
А кто будет представлять интересы собственников помещений? Такая структура просто необходима! ЮС сам по себе, а со стороны жильцов никого нету
...мы в руках людей, которые совершенно не смущаясь открыто говорят что интересы жильцов их совершенно не интересуют...

Совет дома Гаммы просто молодцы! В домах Бета и Гамма в 2014 году действительно прекращается срок действия Договора на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД в связи с истечением срока его действия. На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ договор управления действует только в течение согласованного срока. Самый простой и действенный способ расстаться с УК, это принять решения о прекращении Договора с УК ООО "ЮИТ Сервис" (п. 7.5 раздела 7 Договора).

Helen, а кто дальше будет обслуживать Бету и Гамму? Охрана останется та же?
Ваши дома голосовали за прекращение договора на ОСС?

В следующий раз, когда будет встреча с участием юриста ЮИТа, возьмите с собой Жилищный Кодекс. Там в ст.161 совершенно ясно прописано, что подразумевает под собой деятельность по управлению многоквартирным домом. В частности "соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц". А договор у нас как раз с предметом "деятельность по управлению жилым домом".

Helen, а кто дальше будет обслуживать Бету и Гамму? Охрана останется та же?
Ваши дома голосовали за прекращение договора на ОСС?

При решении создать ТСЖ никто не мешает заключить договор с охраной на тех же условиях или на повышении тарифа! - это первое
второе - как Председатель СД Гаммы сообщаю, что сейчас мы с УК находимся на стадии переговоров по созданию Доп. соглашения у Договору на управление. Доп. соглашение будет вынесено на ОСС. Почему доп.соглашение, спросите вы, чтобы не подписывать со всеми собственниками снова по 2 экз. договора.