Самозахват !!! Почему молчит ЮС???

Товарищи, не засоряйте серьезную тему, пожалуйста.

Извините!Меня спросили я ответил.

atlet5, в какой форме написать заявление управляющему? На каком основании и т.д. пристроили. Прошу помощи)

atlet5, в какой форме написать заявление управляющему? На каком основании и т.д. пристроили. Прошу помощи)

Я своё написал в совершенно свободной, прямо экспромтом, без подготовки беглым кривым подчерком...и сразу занёс диспетчеру.
Мол прошу принять меры и вмешаться в действия неизвестных, которые путём самозахвата прямо сейчас на тротуаре, являющемся общей собственностью жильцов возводят себе крыльцо. Так же ставлю в известность что вопросы перестройки и изменений фасада дома тоже требуют согласия их собственников - жильцов дома...как-то так.
Предварительная информация такая - управляющий считает что вся земля в 5 метрах от дома принадлежит не жильцам а собственникам первых этажей и они там могут делать всё что пожелают!!! А поскольку 5 метрами ограничивается и вся придомовая территория в целом то получается что все газоны и тротуары не наши а магазинов!!! Это нормально???
Зачем мы тогда платим каждый месяц за их содержание? Пусть возвращают тогда деньги за все года...

...уже сейчас вечером получил письм. ответ от управляющего - сижу читаю...за срочность конечно СПАСИБО!!!

Так, стоп, это не то что-то. Магазины и прочее обязаны следить за чистотой и порядком на территории, близлежащей их отдельному входу, если таковой имеется. Но это не делает собственностью прилегающие пять метров. В данном конкретном случае, магазин, или кто уж там, делают отдельный вход дополнительный в оконном проеме. Вот это уж точно без согласия жильцов незаконно. Председателю, лоббирущему интересы этих деятелей, видимо, тоже сделали интересно. Иначе, как так?! Нужно дальше общаться...

Про то, что земля принадлежит ТОЛЬКО собственникам помещений первых этажей.
Мнение "Жилищного кодекса РФ" почему-то отличется от мнения нашего Управляющего:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
....
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Извините за глупый вопрос-но если собственник коммерческого помещения хочет сделать отдельный вход в своё помещение..( и согласовал это в нужных органах...)то причем тут согласие жильцов?...

Да конечно не то...
Я так весь ответ от управляющего не изучил пока, к тому же надо читать сами документы, на которые он ссылается, но складывается впечатление, что вся проблема в том, что наши дома он рассматривает как бесхозные ЖЭКовские и вот там действительно перечисляются разные указы губернатора как город считает должным распоряжаться своим городским имуществом.
У нас же ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и ОБЩЕДОМОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ( по сути та же частная, только разделённая в долях между всеми собственниками ) и соответственно с этими указами мы никак не связаны...более того эта общедомовая собственность вообще неотделима ни при каких условиях - только в комплекте с самой квартирой!...и всё что происходит больше тянет даже не на административную а уголовную ответственность. Что-то похожее на рейдерский захват.

Извините за глупый вопрос-но если собственник коммерческого помещения хочет сделать отдельный вход в своё помещение..( и согласовал это в нужных органах...)то причем тут согласие жильцов?...

При чём тут согласие в органах? Согласие это и есть только согласие...Собственность, на которой он собирается это делать не его и не органов!!! Нужно не согласие а решение собственника. Этому собственнику принадлежит только помещение - прилегающая земля для этого входа и наружные стены дома это уже общедолевая собственность всех жильцов.
Все эти согласия органов являются лишь ДОПОЛНЕНИЕМ и вообще ничего не стоят - всё решает ХОЗЯИН!!!

...ну вот к примеру, получу я согласие в ГАИ на третью фару для машины и приду к Вашему авто прицеплять эту самую фару. Вы конечно возмутитесь, а я сошлюсь на СОГЛАСИЕ ГАИ...И кто из нас будет прав?

Земля вроде как не в собственности пока, или я что-то пропустил? Если бы крыльца не было, то достаточно согласования проекта в роспотребнадзоре, пожарников, разрешения ТСЖ или УК (они обычно собственникам помещений не хотят мешать - у них другая задача - помогать, если нет нарушения законов) и прохождения комиссии МВК. Процесс затратный и ресурсоемкий по времени. При наличии контактов все упрощается в разы.
Крыльцо это уже история связанная с землей. Земля городская или в аренде. Соответственно нужен договор аренды от КУГИ или субаренды от арендатора земельного участка (наши интересы представляет УК).

atlet5, в какой форме написать заявление управляющему? На каком основании и т.д. пристроили. Прошу помощи)

Я своё написал в совершенно свободной, прямо экспромтом, без подготовки беглым кривым подчерком...и сразу занёс диспетчеру.
Мол прошу принять меры и вмешаться в действия неизвестных, которые путём самозахвата прямо сейчас на тротуаре, являющемся общей собственностью жильцов возводят себе крыльцо. Так же ставлю в известность что вопросы перестройки и изменений фасада дома тоже требуют согласия их собственников - жильцов дома...как-то так.
Предварительная информация такая - управляющий считает что вся земля в 5 метрах от дома принадлежит не жильцам а собственникам первых этажей и они там могут делать всё что пожелают!!! А поскольку 5 метрами ограничивается и вся придомовая территория в целом то получается что все газоны и тротуары не наши а магазинов!!! Это нормально???
Зачем мы тогда платим каждый месяц за их содержание? Пусть возвращают тогда деньги за все года...

...уже сейчас вечером получил письм. ответ от управляющего - сижу читаю...за срочность конечно СПАСИБО!!!

Можно продублировать в правоохранительные органы заявление с просьбой привлечь к уголовной ответственности по статье 330. Самоуправство. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,

Последний раз редактировалось rus 12 июл 2012, 10:52, всего редактировалось 1 раз.