Форум дольщиков и жильцов ЮИТ-Атмосфера

Иван...А как Вам пунктик, что если решением ОСС сумма квартплаты уменьшается то ЮС в течении 15 дней "умывает руки"?....Очень похоже на шантаж - за 15 дней подобрать новую УК и заключить все договора довольно проблематично. При этом не говорю уже про то, что и той новой УК в свою очередь врятли удастся в считанные дни надлежащим образом подобрать дополнительный штат сотрудников. Расчёт по-моему на то, что никто не рискнёт так поступать и договор с ЮС автоматически превратится в вечный...

Полностью с Вами согласен, тем более, что ЮС будет всячески затягивать передачу документации на дом, без которой невозможно заключение договоров с поставщиками энергоресурсов. Радует, что у нас на форуме люди серьёзные, с плеча рубить не будут и вместе мы найдём выход из любой ситуации.

atlet5 писал(а):Иван...А как Вам пунктик, что если решением ОСС сумма квартплаты уменьшается то ЮС в течении 15 дней "умывает руки"?....Очень похоже на шантаж - за 15 дней подобрать новую УК и заключить все договора довольно проблематично. При этом не говорю уже про то, что и той новой УК в свою очередь врятли удастся в считанные дни надлежащим образом подобрать дополнительный штат сотрудников. Расчёт по-моему на то, что никто не рискнёт так поступать и договор с ЮС автоматически превратится в вечный...

Мне кажется сначала нужно получить "коммерческие предложения" от других УК, с указанием тарифов и сроков по организации обслуживания. И уже исходя из этих цифр выносить предложения ЮС. Думается, что с вероятностью 99%, они согласятся. Но это при условии что данный пункт договора действительно так "автоматически" работает. Может ли ЮС "забить" на этот пункт, вот основной вопрос.

Ivvan писал(а):Как и обещал, выкладываю свой протокол разногласий.
Документ ещё сырой, в договоре с ЮС есть ещё много спорных моментов, например право ЮС в одностороннем порядке повышать тарифы в зависимости от инфляции и.т.д., поэтому возможно Йожег и прав насчёт типовой формы...

По ЖК в зависимости от инфляции УКа выносит утверждение каждого тарифа на ежегодное обязательное ОСС, а не утверждает его самостоятельно.
Цитату не привожу, чтобы не утяжелять пост.

Текст типового договора можно найти в поисковике по данным

Правительство Санкт-Петербурга ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 27 марта 2007 года N 31-р

Например здесь
http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc ... 0003298FB9

To pos: правильный путь, сначала хорошенько подготовиться, а потом действовать. "Забить" на этот пункт ЮС не может, единственное неудобство - по договору ЮС информирует домовладельцев о своих решениях путём вывешивания информации на доске объявлений. Главное - не пропустить.
(сам читаю - маразм какой-то выходит).