Форум дольщиков и жильцов ЮИТ-Атмосфера

Konstantinovi писал(а):

atlet5 писал(а):

Konstantinovi писал(а):Квартиру принял, заключил договор с УК .
дали на оплату 4 пункта :
1) за комуналку и обслуживание 15000(55м.кв)
2)за установку видеонаблюдения 1450
3) за забор 3180
4) за мусор 3000


оплачивать буду только 1й пункт , пугают что ключи не получу,... посмотрим.

а за комуналку за какой период? там указано? это чисто за саму комуналку или и вода со светом там как-то проходит?

комуналка это аванс на три месяца, примерно. вода и свет там же.

Это по 5 тысяч в месяц...Кучеряво так получается Добряки из ЮС

Konstantinovi писал(а):а как вы к видеонаблюдению относитесь в лифте и на лестнице? Сказали всё записываться будет и храниться семь дней. Типа если тебя мочканут в параднике, можно будет эту запись найти и родным на память отправить.

где будет записываться? = где находится диспетчерская с аппаратурой?

Lota писал(а):

Йожег писал(а):

858 писал(а):Как бы этот забор, без согласования и оформления территории, потом не пришлось бы убирать за свой счет.
Какой он будет длины? Вокруг дома или только двор. А сколько квартир в доме? Да помножить на 3 тыс. Этож сколько будет?
И почему 3 тыс. с квартиры, а не миллион?

Верное замечание, без земли забора не будет. Взгляните на тех паспорт дома, там земля по обрезу фундамента.

а в проектной декларации сказано, что в общедолевое имущество входит земельный участок с автостоянкой.
то есть это была пыль в глаза?
в каких документах должно быть перечислено общее имущество дома?

Из проектной декларации от 30.10.09г.:
"Земельный участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоян-кой, расположен в западной части квартала 56-АБ рай-она СПЧ и ограничен с запада – Камышовой ул., с юга – ул. Оптиков, с остальных сторон – проектируемой за-стройкой квартала.
Площадь земельного участка 21 085 кв. м, кадастровый номер 78:4156А:11.
......
Общее количество квартир – 590 "

590 (кв.) х 3000 (руб.) = 1 770 000 руб. Забор-то золотой.

Где-то на сайте писали, что можно предоставить Юиту письменное заявление (обязательство) о том, что вывоз мусора гарантирую организовать собственными силами, обязуюсь не пользоваться горячей и холодной водой до такого-то числа. Где-то так.

Ком.платежи 15т.р. это не за 3месяца, а усреднённая цифра предоплаты все зависит от площади, для некоторых квартир эта сумма зачтется на 6 месяцев. из расчёта 45р.м.кв.(мне так сказали)

А как определить, когда начнется регулярная оплата и произведется зачет аванса? Тем более, что в договорах прописано количество месяцев расчитанных для аванса. У нас в дог. - 3 месяца.

хол и гор вода по счётчику - не пользуетесь -не платите

HIHI писал(а):Ком.платежи 15т.р. это не за 3месяца, а усреднённая цифра предоплаты все зависит от площади, для некоторых квартир эта сумма зачтется на 6 месяцев. из расчёта 45р.м.кв.(мне так сказали)

понятно, что зачтется.
только я не хочу, чтоб деньги где-то "висели". мне выгоднее ипотеку погасить.
у меня 3000 за 6 месяцев превратятся в 6000.

Согласен с Lota - на каких основаниях я должен платить ВПЕРЕД !!!!
в ПДДУ такой пункт был, но в Основном договоре про него ничего нет. - в Чем здесь косяк ??
Я например полгода вообще там жить не буду и ремонт вряд ли начну - денег нет - все ЮИТу отдал, и еще должен по друзьям/знакомым остался

Кстати, кто должен контролировать деятельность УК? Я о ревизии ее финансово-хоз. деятельности? И еще: кто-нибудт видел подписанные документы о сдаче домов? Спасибо.

А как насчет того, что УК должны нанимать голосовать, подписывать и пр.) собственники жилья. У на ест хоть один собственник?