Дополняю:
- Попросил прораба Александра на приемку взять спец инструмент - лазерный графопостроитель (вроде так называется). Претензии к вертикальности стен отпали. Просто обман зрения из за неровности дверного проема. Легко исправляется при установке двери.
- Кусок обломанного откоса в ванной так и не заделали (как это можно было пропустить не понимаю). Договорились что подпишу акт сейчас, но исправят в течение двух дней.
- скол (потертость) на раме не заделали- ну и хрен с ней - мелочи
- одно окно так и не подрегулировали заранее, но Александр вызвал мастера и он за 5 минут все сделал.
- электрику проверили
- ну и ессно балкон остеклен
В общем акт я подписал.
Далее в процессе получения ключей выяснил дополнительную информацию:
- холодная вода будет через 1-2 недели. Уже был пуск, но вода отвратительная из за застоя магистрали. Сейчас проливают воду.
- когда будет горячая вода не ясно. Сроки определяются только здравым смыслом, то есть до холодов.
- лифты запустят после приемки. Она состоится через неделю (кстати уже третья и по идее финальная). То есть пуск недели через 2 если все ок.
- электричество пока времянка-дизель. Потом (сроки не ясны) будет времянка от города. Потом (сроки не ясны) постоянка от города.
- Телефонизация ориентировочно до года.
- **тот_чье_название_не_говорим_вслух** до полутора лет заварен потом по решению ОСС.
-Интернет на выбор 2 поставщика: Элтел и ВКТ (не уверен в названии) для альтернативы. Доступ остальных провайдеров ограничен ввиду сечения каналов прокладки кабеля и не допущения недобросовестной конкуренции среди провайдеров путем обрыва кабеля. Жаль, я хотел бы Матрикс
.
- Кабельное ТВ -компания ПАКТ.
- Кондиционеры и тарелки вообще нельзя ставить (исключение- торец дома, а где он у нас?) без согласование с районной какой то комиссией. Потом к ЮС с разрешением от этой комиссии и он дает добро. В дельте уже на фасаде во двое стоит антенна. При установке на фасад этого добра ЮС теряет гарантию от ЮИТа на фасад по словам Кирилла.
- На повестку дня ОСС в будущем будет вынесен вопрос об ограждении газонов и мест для парковки. Это будет возможно сделать только после определения границ участка, который будет предоставлен городом нам в аренду.
- Да именно в аренду, поскольку район новый и город скорее всего в собственность нам землю не отдаст, чтобы не просить у собственников разрешения, если нужно будет перекопать территорию например.
- Принудительная вентиляция скоро будет запущена после приемки (когда конкретно не ясно).
- Всех ремонтников нужно заявлять в ЮС с указанием временных рамок проведения работ.
- По поводу вытяжек и конфликта с общедомовой системой вентиляции: мнение прораба Александра мы уже знаем - нельзя с мотором и все (максимум рециркуляция с фильтром), но по словам Кирилла в Бете, Гамме все ставят нормальные вытяжки и на неполадки вентиляции никто еще не жаловался.Соседи, не расскажете как обстоит дело с этим в реальности?
По итогам разговоров и поездок получил ключи и причиндалы. Договор изучу в выходные и наверняка подпишу. Смутила пока только сумма за вывоз строительного мусора. Ведь стены я выносить не собираюсь. Обрезки по мелочам только если, но не за такие же деньги.
Оплачу коммуналку и обслуживание вперед как и предложено - это не критично. От дополнительно оплаты вывоза мусора - откажусь и обяжусь вывезти самостоятельно.
Пока меня все устраивает. Будем дальше смотреть по фактам и действовать по ситуации. Кирилл произвел приятное впечатление. Всем удачи!
P.S.
Забыл про подарочный холодильник спросить, но пока замок не сменю торопиться не буду. Кстати, никому холодильник не нужен? Меняю на посудомойку.