Я предполагаю покупать квартиру в Атмосфере. Просмотр состоится лишь в понедельник, но, поскольку вероятность успеха мне кажется высокой, я хочу начать планировать дальнейшие шаги уже сейчас, и надеюсь на вашу помощь. Проблема в том, что сейчас я живу в Москве, и конечно же мне хочется провести эту операцию за минимальное количество переездов Мск-СПб-Мск.
Я прочитала немало сообщений по смежным вопросам, но большинство из них относилось к заключившим договор на этапе строительства (я могу ошибаться, поскольку знаю о покупке жилья очень мало, практически ничего; но мне представляется, что сейчас, когда ЮИТ оформил(?) собственность на оставшиеся квартиры, процедуры могут существенно отличаться). Также я не нашла упоминаний о Райффайзен банке, от которого, собственно, у меня будет ипотека.
Так что в первую очередь я обращаюсь к тем, кто покупал квартиру по ипотеке после оформления ЮИТом собственности, и в особенности по ипотеке Райфа; конечно же, рекомендации остальных также приветствуются.
Согласно "памятке Последовательность действий" от Райфа на сайте ЮИТа, начинать нужно со следующего:
1. Обращение в отдел продаж ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», выбор квартиры и оформление справки о бронировании.
2. Подача документов в Банк. Рассмотрение Банком Вашей заявки (5 дней), принятие Банком предварительного решения.
Я рассчитываю на то, что смогу сделать это в свой первый приезд.
Вопрос 1: что еще я могу сделать в первый приезд?
Далее:
3. Уведомление Вас о принятом решении и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».
4. Обращение в оценочную компанию для получения отчета об оценке квартиры. (Оценка занимает до 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов).
Вопрос(ы) 2: Действительно ли нужно обращаться в оценочную компанию, или отчет в ЮИТе уже есть, и нужно за него только заплатить? Действительно ли это занимает 3 дня, не больше ли, и нельзя ли ускорить? Что такое полный комплект документов и где его брать? Сколько времени может занять сбор?
5. Предоставление отчета об оценке и пакета документов на квартиру в Банк и в страховую компанию.
Вопрос(ы) 3: "Пакет документов", в части документов на квартиру -- нужно ли мне его собирать самой, или в ЮИТе он уже есть? Если нужно, сколько времени это занимает? В какую вдруг страховую -- еще же не было ничего о страховой компании? И нужно ли мне будет обращаться туда самостоятельно, или это делается в банке?
6. Обращение в страховую компанию для рассмотрения заявления на страхование Вашей жизни и
трудоспособности (на срок действия кредита). Принятие страховой компанией решения и
информирование Банка о нем.
Вопрос(ы) 4: Снова -- нужно ли обращаться в страховую самой, или это сделают в банке? Сколько времени может занимать "принятие решения"? Требуются ли какие-нибудь справки?
И еще -- если нужно идти в страховую самой, и если решение не мгновенное -- можно ли это сделать в первый приезд, одновременно с подачей заявки на кредит?
Далее в памятке имеется еще 10 пунктов, но, дабы не загружать вас утомительным чтением, я пока остановлюсь здесь -- в любом случае следующие шаги должны будут совершаться позже, а вопросов уже и так получилось много...
Буду очень признательна за полезные советы.
Заранее благодарю,
Елена
P.S. После успешного окончания квеста участникам будет предложена компенсация в виде конфет, тортов или
