Совет дома Альфы - вопросы и ответы!!!

[rus]

Если у кого тоже есть свои пожелания и предложения по работе ЮС то сейчас самое время к ЮС с ними обратиться...ну или завтра-послезавтра напрямую к находящемуся здесь прокурору...

Начнём с истоков...где забор вокруг комплекса на который сданы деньги, или где деньги? Вообщем то платежные документы у многих на руках, но факта установки забора так и не случилось, за столько лет! Мошенничество , а может присвоение и растрата? Что прокурор думает? Когда то я публиковал ответ, здесь на форуме от управляющего Носова, что забор начнут ставить когда растает снег, прошла уже не одна зима!

[atlet5]

Если у кого тоже есть свои пожелания и предложения по работе ЮС то сейчас самое время к ЮС с ними обратиться...ну или завтра-послезавтра напрямую к находящемуся здесь прокурору...

Начнём с истоков...где забор вокруг комплекса на который сданы деньги, или где деньги? Вообщем то платежные документы у многих на руках, но факта установки забора так и не случилось, за столько лет! Мошенничество , а может присвоение и растрата? Что прокурор думает? Когда то я публиковал ответ, здесь на форуме от управляющего Носова, что забор начнут ставить когда растает снег, прошла уже не одна зима!

А вот что он думает мы и узнаем после проверки - этот вопрос один из многих на повестке дня!

[rus]

Исходя из реалий опубликованных в Российской газете, у ЮС скоро наступят сложные времена!
http://www.rg.ru/2014/03/27/upravdom.html

Выдержка из текста "Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться."

[Карпося]

Исходя из реалий опубликованных в Российской газете, у ЮС скоро наступят сложные времена!
http://www.rg.ru/2014/03/27/upravdom.html

Выдержка из текста "Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться."

да не только у них, а у нас с вами, как собственников, тоже. Ведь если уберут ЮС - выбрать мы уже не выберем - сами назначат!
и это всё в период формирования фонда капремонта - по которому итак у всех, включая чиновников, гора вопросов и ноль ответов -

[Tania]

Кто назначит-то, и на каком основании?

[atlet5]

"Местные исполнительные власти".
Временно может и назначат, а так если делать по закону то должны назначить конкурс среди желающих УК на управление...затем ТСЖ и выбор УК непосредственно собственниками.
Желающих на наши дома будет море - дома просто лакомые, вложений никаких не требуют...вот жильцы правда требовательные, но это пережить можно - это одновременно можно рассматривать и как преимущество, для нормально мыслящей активно развивающейся компании.

[Карпося]

Кто назначит-то, и на каком основании?

почитайте законопроект или ссылку, что дали выше.

..., а так если делать по закону...
Желающих на наши дома будет море - дома просто лакомые, вложений никаких не требуют...вот жильцы правда требовательные, но это пережить можно - это одновременно можно рассматривать и как преимущество, для нормально мыслящей активно развивающейся компании.

много у нас в сфере ЖКХ по закону? вопрос риторический
а на счет желающих, тут как посмотреть: у вас прокурорская проверка))) у нас слишком требовательный СД (ишь чего захотели, внести в договор управления п.п. контроля и ответственности УК ) В эпсилоне - свои заморочки!)))
да и на счет "вложений никаких" - тоже вопрос открытый! У вас вот текущего ремонта не было, а у нас был (при чем только уличный и самое необходимое) и смета там была не мааааленькая, а дом в разы меньше. (сразу скажу, предрекая вопросы о завышенных ценах - ремонт осуществляется силами гарантийного отдела, вторая компания по большинству пунктов цену назвала еще выше). А дома не молодеют: как тут выше уже написали "выгорели и выглядят уныло"
так что не всё так просто, впрочем как всегда...

[atlet5]

Интересный момент в работе ЮС...
По сообщению из нашей УК - выполняя требования МЧС ( замечу не пожарных а именно МЧС ) они сейчас проводят замену всех внутридомовых светильников в МОП ...обычных с люминисцентными лампами на точно такие же, но чуть другой модели, закупая их по 950 рублей штука! Типа у них износились дросселя и вся проводка и за ветхостью их надо менять...
Какой смысл платить почти по тысяче за устаревшие приборы ? Через 3 года менять опять ?
Что за странное предписание не говорят...

[Карпося]

Интересный момент в работе ЮС...
По сообщению из нашей УК - выполняя требования МЧС ( замечу не пожарных а именно МЧС ) они сейчас проводят замену всех внутридомовых светильников в МОП ...обычных с люминисцентными лампами на точно такие же, но чуть другой модели, закупая их по 950 рублей штука! Типа у них износились дросселя и вся проводка и за ветхостью их надо менять...
Какой смысл платить почти по тысяче за устаревшие приборы ? Через 3 года менять опять ?
Что за странное предписание не говорят...

ну можно зайти с другой стороны: попробуйте выяснить у МЧС, что за предписание? раз ЮС не говорит.

[atlet5]

Вчера СД, по предварительной договорённости с ЮС, произвёл проверку консьержных и мусоросборных камер Альфы.
Что было выявлено...
1) Консьержные, почти что все, приведены в довольно неприглядное состояние и это при том что никто из собственников никогда не распоряжался селить в них кого-либо. Всё это происходило только сугубо по желанию ЮС.
Если рассматривать как исключение Воевод то как раз у них-то состояние одно из лучших.
В итоге - не работает чуть ли не половина светильников, есть сорванные электропроводки, сломаны и разукомплектованы часть замков, в той или иной степени неисправны большинство унитазов, требуют ремонта и помывки почти все стены, в некоторых местах имеются даже проломы.
Кто и на чей счёт будет всё это восстанавливать?
По просьбе СД в консьержных со стёкол сняты экраны и теперь любой жилец сможет контролировать наличие там посторонних! На данный момент официально заняты только 3 консьержных -
- 3 подъезд под СД
- 4 подъезд занят Воеводами
- 7 подъезд передевалка для КК
........во всех остальных подъездах в консьержных не должно быть никого!

2) 4 из 8 мусоросборных камер свободны полностью. В принципе ещё одна тоже свободна - там хранятся личные вещи дворников, включая чемоданы и прочий их скарб! О таком использовании не было никаких договорённостей и я так понимаю её тоже надо освобождать!
У СД есть предложение использовать свободные мусоросборные камеры под хранение вело-мототехники наших жильцов на платной основе на правах аренды. Только для собственников и только вело-мототранспорта. В принципе такие пожелания от жильцов уже поступали и раннее...
Хотелось бы услышать мнение наших жильцов по этому поводу. Здесь могут преследоваться цели -
1) Освободить от мотоциклов дополнительные парковочные места для машин.
2) Предоставить более комфортные места владельцам мотоциклов и велосипедов.
3) Заработать для нас всех немного денег и что-то на них закупить для всего дома.
....камеры всё равно пока не используются и стоят пустые...
ПРОШУ ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ КАК ВАМ ТАКОЙ ВАРИАНТ !