История Новой Европы

[Леночка]

Уважаемый Бегемот, что вас заставляет так нам помогать? И как вам живется в доме от ЮИТ, имея ввиду их хваленое качество и удобства? ( тяжба с тарифами не в счет)?

[ЛеНа]

Да, расскажите про качество отделки.Какая была у вас, чистовая или нет, не "поехали ли стены", ну и в таком роде. Было бы очень интересно.

[nastya]

Товарисчи, давайте флудить в другом месте! Например, в КСО!

[begemot]

Прошу прощение у модераторов за флуд, если считаете нужным перенесите в соответствующий раздел.

Да, расскажите про качество отделки.Какая была у вас, чистовая или нет, не "поехали ли стены", ну и в таком роде. Было бы очень интересно.

Прежде всего необходимо разделить строительное подразделение компании ЮИТ и подразделение занимающееся «эксплуатацией» построенных домов (сейчас это УК ЮИТ Сервис).
Строительное подразделение выполнило все обязательства перед дольщиками «Новой Европы» точно в срок и с хорошим качеством. Я не склонен восторгаться по этому поводу, т.к. стоимость моей квартиры на момент покупки значительно превышало среднерыночную цену по району, так что я был вправе ожидать этого от ЮИТ.
Вся отделка в доме была предчистовая, некоторые заказывали у ЮИТ чистовую отделку. Что касается качества отделки, то оно в моем случае было очень приличным, стены, потолки и полы практически идеально ровные, на некоторых внутренних перегородках стали появляться небольшие трещины, но во время отделочных работ все было устранено без особых проблем .
Не понравилось фасадное остекление, т.к установлено одно стекло и сделать хорошее утепление балкона теперь довольно накладно.

Уважаемый Бегемот, что вас заставляет так нам помогать? И как вам живется в доме от ЮИТ, имея ввиду их хваленое качество и удобства? ( тяжба с тарифами не в счет)?

Почему Вы решили что я вам помогаю? Просто делюсь впечатлениями, да и на работе сейчас затишье, поэтому полюбопытствовал как обстоят дела в других домах которые строит ЮИТ.
А увидел я на вашем форуме , то что группа лиц, задумавших и учредивших это «личное предприятие» ТСЖ «На Славе» (так они назвали наше ТСЖ), пытается и дальше дурачить и обирать людей создав теперь УК «ЮИТ Сервис».

Теперь несколько слов о жизни в «Новой Европе»
Первое с чем я столкнулся было условие госпожи Шабалиной (нашего тогдашнего председателя, ныне менеджера ЮИТ Сервис)о немедленном подписание ряда документов о вступлении в ТСЖ в обмен на ключи.
Оплата за домофон с самой дешевой трубкой соcтавляла 1700руб., это при том что в старом доме буквально за полгода до этого я заплатил за устройство аналогичной домовой сети 600 руб.
Умножьте разницу на 1500 квартир.
Подъем на лифте был платный и время подъема груза согласовывалось заранее.
За 2 с половиной года работы «профессионалов» из ЮИТ так не было отрегулировано давление в системе горячего водоснабжения, контрастный душ в нашем доме уже никого не удивляет. Cиcтема отопления работает так что в некоторых квартирах парилка, а в некоторых очень холодно , хваленые терморегуляторы в квартирах не работают должным образом. Сантехники из ЮИТ Петер работали там по совместительству, хотя нужно отдать должное приходили по вызову в течении часа, но квалификация этих товарищей была не выше ЖЭКовских стандартов. Cтены не мылись с момента сдачи дома, хотя соответствующие пункты в квитанции исправно взимались.
Cлужба консьержев, которую оплачивали жители, практически не функционировала, отсутствовала должностная инструкция, нормальным считалось когда консьерж спал в течении смены с задернутой занавесочкой и в дом проскакивали непонятные личности.
Ограбления и воровство в доме теперь тоже никого не удивляют.Газоны представляют из себя месиво из грязи, проблема парковочных мест не решалась, землеотводом придомовой территории никто не занимался.
И еще множество мелких и неприятных вещей которое творило правление ТСЖ от ЮИТ, игнорируя интересы собственников дома.
Фактически с нашего дома были сняты сливки, теперь ваша очередь.

[Леночка]

Да уж, очень подробненько. Спасибо, что отозвались. Теперь ясно, что у вас просто назрело. Раз компания одна, то дело общее.

[romanel]

Бегемот, спасибо за информацию и желание наказать "гигантов ума", которые делают деньги на ровном месте. Сейчас-то в доме у вас все ок? вы создали свое ТСЖ?

[begemot]

Бегемот, спасибо за информацию и желание наказать "гигантов ума", которые делают деньги на ровном месте. Сейчас-то в доме у вас все ок? вы создали свое ТСЖ?

Месяц назад выбрано новое правление от жильцов. Работает ревизионная комиссия.Новым правлением принято решение с апреля снизить квартплату до городских тарифов.
Изменено время работы ТСЖ на удобное для жителей, теперь они работают по субботам и вечерам (раньше в 17.00 в ТСЖ уже никого не было,а по субботам они вообще не работали), начата работа по согласованию расширения парковки возле дома.
Старое правление ТСЖ состоящее из сотрудников ЮИТ вывело деньги жильцов со счета дома, оставив его в минусе. Обнаружено огромное количество бесмысленных (скорее всего откатные схемы использовались) и завышенных расходов. Бардак в делопроизводстве ТСЖ, не велось реестра договоров, непонятная ситуация с рекламой размещенной на доме, кому и как что оплачивается, аналогичная ситуация с оборудованием сотовых и интернет операторов которое установленно на кровле. Ну и еще множество вопросов на которые надеюсь ответит ревизионная комиссия.
Так что думаю расхлебывать жителям то что натворили "упраленцы из ЮИТ" придется еще долго.

[Александр]

как вы сейчас будете обслуживать дом?
Пригласите другую УК или будете сами вести все дела?

[begemot]

как вы сейчас будете обслуживать дом?
Пригласите другую УК или будете сами вести все дела?

Сейчас с 1 апреля обслуживанием дома временно занимается УК "Жилищное Агенство", договор с ЮИТ Петер разорван из за дороговизны оной.
В ближайшее время будет проведен тендер на выбор управляющей компании, может и ЮИТ Сервис пригласим
Также значительно сокращен управленческий штат ТСЖ и бухгалтерия, вся квартплата теперь будет взиматся через государственный центр платежей ВЦКП (такая схема исключает злоупотребления председателя, все деньги за ком. платежи поступают в ВЦКП и ВЦКП перечисляет деньги напрямую поставщикам, сэкономленная разница идет на счет ТСЖ)
Вообщем то производится разумная оптимизация расходов, т.к на съэкономленные средства планируется расширение парковки, устройство эффективной систсемы видеонаблюдения по периметру дома и в лифтах, установка датчиков движения для экономии электричества в общественных помещениях и холлах и т.д. Не знаю насколько это удастся, возможно на что то придется собирать дополнительные деньги, но это будет делатся по представленной смете, которая предварительно будет обсуждена на форуме.

[ЛеНа]

А я все-таки хочу поприставать по поводу ремонта. Скажите у вас тоже дом монолит-панель? Вы ремонт сразу хороший делали? Нет ли у садки доам и т.п.?