Форум дольщиков и жильцов ЮИТ-Атмосфера

В общем тема сейчас больше про Эпсилон, будет ещё вторая часть, которая всех может касаться. И просто не могу молчать!

Три дня была в шоке наедине с собой от тех материалов, что подготовили к собранию сотрудники нашей УК. Сегодня ещё поделилась своим шоком на приеме у управляющего. На мои вопросы там ответить не смогли, а некоторые вопросы поставили отдельных сотрудников (не буду называть их имена, в ЮС сами всё поймут) в сильный тупик и были неожиданными.

Теперь по порядку. Первое, что нам предлагают - это липовый инициатор (переживем?) и липовый финансовый отчет. Причем финансовый отчет липовый по-махровому. Уже слышу, как бы мне ответили те люди, которые это составили и допустили к собранию: "Мы ошиблись", "Мы не заметили", "Мы не знали", "Это случайность" и всё в таком духе. Господа, ну надо же совесть иметь в конце концов! У нас же чем дальше, тем всё хуже и хуже. Ладно, допустим, что на приличного экономиста денег нет (как же! одни долги), но там же элементарная математика не сходится! Интегралы для такого простого дела брать не надо. Нужно просто было дать реальные цифры или в крайнем случае проверить, а всё ли сходится в нашей липе!

Второе, не менее важное. По тем приложениям и целевым взносам, что нам насчитали по подавляющему большинству вопросов голосовать вообще нельзя! Просто нельзя и всё! Потому что везде почти написали ерунду. Я сегодня это в офисе управляющего всё объяснила. Я вот только никак не могу понять, почему жители должны ходить и рассказывать УК об её ошибках? Мне кажется, что управляющей компании нужно уже всерьез рассмотреть вопрос о выплате мне оклада. А мне уже хочется рассмотреть вариант обращения в прокуратуру.

Продолжение следует...

Теперь хочу вернуться к прошлому собранию. И тому вопросу, по которому я не смогла добиться правды. Это наши 2 протокола в Эпсилоне. С разными результатами по одному из вопросов. Возвращать предыдущую версию УК отказалась по причине того, что юристы дали такое разъяснение и они готовы со мной чуть ли не судиться по этому вопросу. Ладно, я с этим продолжаю оставаться не согласной.
А теперь давайте посмотрим на протокол Альфы за тот же период и сравним результаты.
Пресловутый вопрос о земле.

Итоги Альфы:
За – 17949,90 (87,47%) голосов
Против – 1039,30 (5,07%) голосов
Воздержались – 1528,9 (7,45%) голосов.
Решение НЕ ПРИНЯТО.

Итоги Эпсилона:
За – 9963,3 (53,28%) голосов
Против – 5930,2 (31,71%) голосов
Воздержались – 2805 (15%) голосов.
Решение ПРИНЯТО.

Вот кто мне может объяснить, как так получается – одна и та же управляющая компания, одни и те же юристы, один и тот же комплекс, один и тот же вопрос, только дома разные! А в одном случае решение принято, а в другом нет!

Ещё вот на что хотелось бы обратить внимание. Почти во всех домах отдельным людям пришлось долго и упорно тратить своё время и силы на набор нужного количества голосов. Теперь вдруг выясняется, что по земельному вопросу вообще можно не голосовать, это всё само собой. А не получится так, что люди опять будут упираться над этим самым кворумом, а потом выяснится, что можно было и без него обойтись?!!


И ещё из актуального. Может быть не только у нашего дома есть вопрос о полномочиях ЮС в оформлении земельного участка. Но мы уже в прошлый раз за это голосовали и приняли решение. Зачем нужно голосовать по этому вопросу ещё раз?

Анастасия, надеюсь, Вы будете присутствовать на ОСС? И считаю просто необходимым Вам выступить там и озвучить для всех Ваши вопросы по повестке, по отчетам УК и т.п. А иначе все проголосуют так, как скажет УК.
Это единственный и последний способ донести до большинства жильцов альтернативное мнение. Потому как судя по комментариям на форуме Эпсилона, там все вымерли.

maksimich писал(а):Анастасия, надеюсь, Вы будете присутствовать на ОСС? И считаю просто необходимым Вам выступить там и озвучить для всех Ваши вопросы по повестке, по отчетам УК и т.п. А иначе все проголосуют так, как скажет УК.
Это единственный и последний способ донести до большинства жильцов альтернативное мнение. Потому как судя по комментариям на форуме Эпсилона, там все вымерли.

maksimich, только на собрании я смогу конкретно всё объяснить и аргументировать. Есть один нюанс, я не смогу добраться в это время суток своим ходом до офиса на Приморском. А на такси по такому случаю мне деньги не хочется тратить. Поэтому, если меня кто-нибудь отвезет и привезет, то я смогу лично всё озвучить.

Я вас захвачу.

жанна1981 писал(а):Я вас захвачу.

Жанна, спасибо большое. Уже есть помощник в перемещении. Если что (вдруг что сорвется) - я сразу к Вам обращусь.

ПРОСЬБА К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ! Не сочтите за труд, подготовьте расшифровку платежей по квитанции за машиноместо в паркинге. В том же виде, что и за квартиру мы получаем.

Был такой у нас вопрос о стоимости обслуживания по паркингу у разных домов. Посчитала, исходя из тех данных, что есть в отчете (а там, где прямых данных нет по паркингу, они добыты другими путями и учтены).

Получилось, что стоимость затрат по обслуживанию м/м равна 1535 рублей, а не 2000, как мы платим сейчас. Но доверия цифрам в отчете нет по ряду признаков, поэтому хотелось бы увидеть расшифровку того, как начисляется плата за конкретное машиноместо.

Да уж, ну и страсти.
Есть еще много вопросов по остальному.
Анастасия, Вы начинали заниматься по вопросу велопарковки - не подскажете, как планируется голосование по этому вопросу? Там место получает тот, кто платит взнос (указана стоимость за место) или это все должны платить взнос, если вопрос утвердится? Встают вопросы по любому варианту. Если платят все, то как решить борьбу за место, ведь их вдвое меньше, чем квартир? Если покупаешь место, как в паркинге, то как собрать всю сумму, если захотят, допустим, 30 человек?
По навесам над входами еще не ясно, почему их было не поставить за счет текущего ремонта, если сравнимые траты оттуда идут на шлагбаум пандуса и контейнерную площадку, например? Кстати не ясно также, почему 4 довольно примитивных козырька стоят почти 400т.р, когда вся контейнерная площадка с работами и оборудованием стоила 277 т.р.

igor писал(а):Да уж, ну и страсти.
Есть еще много вопросов по остальному.
Анастасия, Вы начинали заниматься по вопросу велопарковки - не подскажете, как планируется голосование по этому вопросу? Там место получает тот, кто платит взнос (указана стоимость за место) или это все должны платить взнос, если вопрос утвердится? Встают вопросы по любому варианту. Если платят все, то как решить борьбу за место, ведь их вдвое меньше, чем квартир? Если покупаешь место, как в паркинге, то как собрать всю сумму, если захотят, допустим, 30 человек?
По навесам над входами еще не ясно, почему их было не поставить за счет текущего ремонта, если сравнимые траты оттуда идут на шлагбаум пандуса и контейнерную площадку, например? Кстати не ясно также, почему 4 довольно примитивных козырька стоят почти 400т.р, когда вся контейнерная площадка с работами и оборудованием стоила 277 т.р.

Игорь, там на каждом шагу одни вопросы.
Про велопарковку. Чтобы понять как будет голосование нужно увидеть бюллетень, а его вчера не было (во всяком случае в местном офисе). Если смотреть на расчет, то получается что платит тот, кто хочет место, а не все! (Это исходит из того, что взнос рассчитан из количества мест, а не площади дома). Об этой же примерно схеме мы и разговаривали с А.Э., когда я ещё занималась нашим собранием - что-то типа кооператива, где скидываются те, кто ввязывается в обустройство парковки для велосипедов. Все варианты с разным количеством участников (меньше - больше) надо обсуждать, мы частично это проговаривали.

По козырькам. Я сейчас посмотрела в свои вопросы, которые обсуждала с гендиректором и у нас была первоначальная формулировка "за счет средств текущего ремонта". Я не знаю, почему её изменили. А про цену - не смотрела подробно, одно из объяснений: одну большую вещь сделать дешевле, чем четыре поменьше.

Я тоже не понимаю про козырьки. В приложениях есть заявление сотрудника УК о том, чтобы козырьки сделать из средств по текущему ремонту. а рядом - рассчет целевого взноса. Так все таки из тек. ремонта или за наш счет?
И цена козырьков реально напрягает. Не могу утверждать, но какие-то золотые козырьки получаются.... У меня есть хороший знакомый - владелец компании, которая сама производит и устанавливает подобные вещи. К сожалению, уже не успею запросить у них коммерческое предложение - т.к. нужно ехать, смотреть, снимать размеры....
По 100,000 за козырек....
Почему нет в повестке дня вопроса про датчики движения? Это ОЧЕНЬ сильно экономит электроэнергию там, где постоянный свет не нужен. ( Черные лестницы, например)