18 мар 2010, 13:00
Stepan писал(а):Есть понятие ОСС (общее собрание жильцов)
Кворум - 50% , т.е. дл того чтобы оно было признано состоявшимся достаточно чтобы приняло участие 50% собственников (не совсем 50% жильцов, точнее - владельцы 50% дома)
для принятия решения нужно более 50% голосов от участвующих в голосовании, хотя указывали что для некоторых решений нужно больше или меньше.
ОСС принимает решение о том как управлять домом (ТСЖ, УК и т.д.) и какую именно УК выбрать (в случае если выбрали этот способ управления)
Кроме того ОСС решает что именно буудет в договоре грубо говоря. Т.е. какие услуги оказывает УК и по каким тарифам.
А также ОСС решает все остальные вопросы, касающиеся всех жильцов. Использование общего имущества, оформление земли для шлагбаумов и т.д. и т.п.
Решение ОСС обязательно для ВСЕХ жильцов. Т.е. если ОСС решит что все подписывают данный договор с данной УК - все жильцы обязаны его подписать.
Товарищи, не ленитесь просвещаться ! Интернет забит информацией на эту тему.
Например о том, что
- Санитарное содержание придомовой территории
- Уборка мест общего пользования
- Эксплуатационные расходы
- Коммунальное освещение
- Управление многоквартирным домом
По Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 входят в понятие Содержание общего имущества дома
А у ЮС - это все отдельные строки с отдельной стоимостью, соотв суммарные затраты на это завышены раз в 5.
18 мар 2010, 13:05
18 мар 2010, 13:59