ЮС - Итого

[Stepan]

Многим сложно сориентироваться в потоке информации , хочу обозначить ключевые моменты относительно приемки а также подвести статистику.

1. При осмотре квартиры вам будет предложено подписать договор с УК Юит-Сервис.

Вы не обязаны подписывать договор пока этого решения не приняло ОСС (Общее собранние собственников)
Не нужно думать что у нас только 2 пути "подписать" или "не подписать". Инициативная группа жильцов планирует вступить в диалог с ЮС, предложить какие-то свои условия договора и т.д.

В планах:
- уменьшение срока договра
- уточнение ответственности УК
- прочие моменты затрагивающие интересы жильцов

2. Требование подписать договор с ЮС в договоре купли-продажи или долевого участия смысла не имеет и вас ни к чему не обязывает хотябы потому, что там не указано с какой именно УК договор заключать.

3. Предоплата услуг ЮС - мне сложно найти причину по которой я бы мог добровольно решить заплатить денег вперед. Единственный вариант - если ЮС объяснит причину аванса. Иначе - опять же ничто не заставляет нас платить аванс кроме нами самими же подписанных договоров.

4. Оплата вывоза мусора. Ну тут аналогично, нет ничего, что заставляет нас за это платить. Кроме того у большинства строительного мусора не будет. Строительный мусор - это куски стен, снесенных при перепланировки. Платить этот взнос добровольно - ваша право, особенно если такой мусор у вас будет, но соотнесите его размер с реальными расценками.

5. ОСС проводится заочно, выдаются соотв. бюллетени для голосования. Окончание голосования указано в бюллетене, тогда станет известно решение ОСС.


PS В коментариях к этому топику прошу писать только если я в чем-то не прав (аргументировано), после правок комментарии будут удаляться. Оставим топик чистым и поянтным ))

[Stepan]

Значит последние новости.

С ЮС была достигнута договоренность о встрече (примерно на 5-7 апреля) и обсуждении договора и наших предложений (см протокол разногласий)

Цели у этой встречи, как я вижу, две:

1. Согласовать позицию и выработать поправки, устраивающие обе стороны
2. Разработать механизм легитимного внедрения этих поправок. Текущая редакция договора уже включена в проходящее ОСС и уже многими подписана. ЮС утверждает что любые изменения можно делать только через ОСС, но я думаю можно найти более легкие пути.

[Stepan]

Встреча с ЮС состоялась !

От ЮС присутствовали главный менеджер Владимир Николаевич и директор Ольга Борисовна

На встрече были обсуждены все пункты нашего протокола разногласий, многие из них были приняты в редакции дольщиков, остальные приняты с незначительными изменениями.

Основные наши позиции были приняты, в частности сокращение поводов для повышения квартплаты, обязательств по отчетности, снятия избыточной обязанности жильцов по согласованию своих действий и т.п.

В течение следующих дней ЮС закончит подготовку некоторых пунктов, которые требовали консультаций с юристами и экономистами.

Далее будет сформировано дополнительное соглашение или какая-то односторонняя декларация от ЮС. Данный документ будет приложен к уже подписанным договорам, а при подписании новых.

Выражаю большую надежду на то, что все будет именно так ))

[Stepan]

На данный момент сформирован проект декларации о Дополнительных обязательствах.

Он находится на утверждении материнской компании ЮИТ и финансовым отделом.

По сути это скорее всего будет дополнительная декларация об обязательствах, т.к. текст основного договора обслуживания менять нельзя.
Договор сможет поменяться только на очередном ОСС.

[Stepan]

Товагищщи ! То, о чем так долго говогили большевеки свегшилось !

Смотреть в браузере

В ближайшее время эта информация будет также размещена на информационных досках на объекте

[okcent]

Молодцы!!!

[Marta]

СПАСИБО!!!

[strelok]

[miss]

вас можно поздравить!!!! молодцы!!!

[Sun]

ребята, вы молодцы!!