наталия » 01 ноя 2011, 09:26
Выкладываю вариант письма. У вас есть последняя возможность внести в него корректировки и написать еще какие-нибудь вопросы. Сегодня вечером мы его отдадим под входящий номер.
Генеральному директору ООО «ЮИТ Сервис»
Госпоже Винник Алле Эмильевне
От собственников жилья:
По адресам: ул.Оптиков 51/1, Богатырский 64/1, Шуваловский пр.74/1,
Шуваловский пр. 72/1, Богатырский пр. 60/1
01 ноября 2011 года Санкт-Петербург
Уважаемая Алла Эмильевна !
1. Просим Вас принять меры по исполнению гарантийных обязательств и решению следующих вопросов:
1. Не работает или плохо работает система видеонаблюдения. В некоторых корпусах она до сих пор не установлена. Просим предоставить сроки и график установки оборудования.
2. В большинстве нас не устраивает качество предоставляемых услуг охранной компанией «Воевода». Существует ли у нее испытательный срок? На каком основании была произведена замена охранной компании? Для наведения порядка предлагаем провести опрос жильцов (опросные листы) с перечнем предполагаемых услуг. Охрана – это очень важный аспект нашей жизни.
Предлагаемый опросный лист
• Количество охранников в каждом корпусе ежедневно 1 ;2 ;3 и т.д.;
• Перечень непосредственных обязанностей;
• Действия охраны при нарушениях:
- распитие напитков на детских площадках;
- шумные работа, громкая музыка, телевизор в неустановленное время;
- чужие люди в подъездах (разбрасывания листовок и т.д.);
- неправильная парковка на тротуаре, на газоне и т.д., ДТП, и т.д.;
- охрана территории от бомжей и т.д.;
- порча имущества дома;
3. Необходимо предоставить возможность подключения альтернативных интернет провайдеров. Когда и какие компании могут нам быть предложены? У нас сотни желающих подключиться к Матриксу, Интерзету и т.д.
4. Необходимо установить сетку или ограждение площадки для мусорных контейнеров.
5. На сегодняшний день не работает часть лифтового оборудования в корпусах Альфа и Эпсилон. В других корпусах часть лифтов плохо работает, дергается и т.д.. Просим Вас установить сроки ремонта вышеуказанного оборудования. Заявки в большом количестве есть у диспетчера.
6. Просим Вас решить вопрос с детскими площадками. Этот вопрос не раз поднимался собственниками жилья. Плохое наполнение, не разумное размещение качелей. (Несколько травм детей ) Отсутствие ограждения.
Будет ли организована площадка для детей старше 10 лет ? (спортивная, каток, тренажерная и т.д.)
7. Не работает пожарная сигнализация в Эпсилоне. Просим Вас уточнить сроки ремонта и подключения.
8. Не работает или плохо работает система вентиляции и отопления ( шум в трубах ).. Есть жалобы по всем корпусам.
9. Фасады домов все в белых разводах. Что это и когда будут приведены в надлежащий вид?
10. Во избежание повторения ошибок прошлых зим, просим Вас уточнить произведена ли подготовка к зиме? Приобретена ли техника, антигололедные реагенты, лопаты.? Составлены ли схемы и графики уборки?
11. Просим Вас предоставить график замены домовых фильтров грубой очистки холодной воды.
12. Просим Вас принять меры по благоустройству территории. До сих пор нет деревьев, кустов, цветов и т.д.
13. Необходимо рассмотреть возможность организации зон хранения колясок и велосипедов. Как нам представляется, для этих целей подойдут помещения 1-х этажей, т.к. на сегодня их не занимают консьержи. Также просим вас открыть туалеты на 1-х этажах .
14. Плохо убирается паркинг около корпуса Гамма, часто не работают шлагбаумы, отсутствует охрана. Просим Вас предоставить калькуляцию и перечень услуг, входящий в ежемесячный платеж за использование паркинга.
15. Просим Вас предоставить информацию по оплате за тепло за 2010-2011 год.
16. Просим Вас предоставить промежуточный бухгалтерский отчет за 1-ое полугодие 2011 года.
11. В марте – апреле 2011 года по итогам проведения общего собрания компании ЮС было поручено решение следующих вопросов.
• Принять решение об обращении в Комитет по земельным ресурсам и землепользованию по вопросу формирования и проведения кадастрового учета земельного участка придомовой территории домов.
• Разработать и согласовать проект на благоустройство придомовой территории в части установки ограждения и шлагбаумов, произвести монтаж металлического ограждения внутри дворовой территории домов, системы контроля доступа автотранспорта на внутридомовую территорию дома (автоматический шлагбаум).
• Произвести установку дополнительных камер видеонаблюдения на придомовой территории домов.
1. Просим Вас письменно предоставить отчет о том, что на сегодня сделано, сколько денег по данному вопросу собрано и истрачено, а также установить график, перечень действий и сроки для выполнения данного поручения собственников многоквартирных домов.
2.. В связи с отсутствием кворума при голосовании в марте-апреле 2011 года по вопросу о договорах рекламы. Просим Вас предоставить информацию (копии договоров) кто, что и на каком основании устанавливает на наших домах? Как ЮС собирается использовать вышеуказанные средства?
3. Когда будет поднят вопрос об ограждении и оформлении земли в собственность по корпусам Дельта и Эпсилон?
Собственники жилья ЖК «Атмосфера»
