Отчет о встрече с ЮС 14.11.2011

[Sергей]

Первые 5 листов

[Sергей]

Остальное

[dims]

Остальное

Ободряюще... Все выполнено и выполняется, все будет хорошо. Платите деньги во-время...

[Figura]

Инициативной группе спасибо!

По интернет-провайдерам ответ неконструктивный вообще.
В настоящей теме было альтернативное предложение насчет Матрикс и Интерзет на основании имеющихся заявок - не удалось,случайно, узнать,какие перспективы?

[atlet5]

Уважаемые господа из ЮС, требуются разъяснения по поводу некоторых пунктов вашего письменного ответа:
1. а) Подключение камер с домофонов. 5т. рублей с подъезда - Кто, когда и как это должен ( может ) собрать и куда следует внести???
б) Камеры паркингов. Поскольку большинство договоров купли-продажи машиномест заключены чисто символически и не предусматривают какое-либо участие будующих владельцев до полной оплаты,( в Альфе, например, аж до мая 2013 ) то непонятно как быть тем кто уже выплатил все деньги и пользуется паркингом уже сейчас. Таких меньшинство, при том что видеонаблюдение актуально в первую очередь именно для них.

3. Представленная Обитом таблица по ценам на интернет, как и следовало ожидать от заинтересованной компании, не отражает полной картины городских тарифов, но даже она явственно показывает, что компания Обит вовсе не является лидером по наиболее выгодным предложениям. Учитывая, что она так же не обладает ни популярностью в городе, ни заслуженным уважением жителей нашего комплекса ( в Альфе, например, за почти 1,5 года работы ) становится совершенно непонятным дальнейшее ожидание.
Вместе с тем должен заметить, что вопрос этот через государственные антимонопольные органы, решается довольно просто и эффективно. ЮС предлагается решить вопрос с дополнительными провайдерами без посторонней помощи - компании, которые жильцы нашего комплекса хотели бы в первую очередь видеть у себя дома, ЮС хорошо известны и неоднократные встречи с ними уже проводились. Думаю что срока до 31 декабря для решения всех необходимых добровольных урегулирований вполне достаточно!!!

8. Вопрос с шумной работой центрального отопления. Совершенно непонятно почему ЮС сравнивает комфортное проживание в построенной по "финской технологии" квартире, с максимально допустимыми санитарными нормами, при превышении которых человек уже буквально начинает терять здоровье? Разъяснение выглядит приблизительно так - Если жильцам инвалидность не угрожает то всё остальное считается нормой!!! Думаю что такой "странный" подход со стороны УК, не выдерживает никакой критики и, вне зависимости от санитарных норм, все неисправности в системе отопления должны быть устранены. Никакого шума в трубах и батареях быть не должно - ни большого ни малого. Именно так, совершенно бесшумно работает отопление во всём городе и никаких исключений быть не должно, особенно в такой УК как ЮС.

15. Перерасчёт за отопление. Непонятно в связи с чем период начала перерасчёта выбран именно с 02.2011? В разных корпусах, по мере их ввода в эксплуатацию, он должен быть разным. Насколько известно, в феврале 2011 года все корпуса уже давно эксплатировались и оплата за отопление проводилась исправно. При этом ни по одному из них срок исковой давности не прошёл и перерасчётов не было. Куда и на каком основании будут потрачены остальные деньги?
Так же хотелось бы видеть подробный отчёт по всем платежам за отопление.

18. Учитывая, что на проводимом при выдаче ключей собрании ( видимо не только в Альфе ) УК ЮС взяла на себя обязанности по сбору средст за размещении ракламы на наших домах, вся ответственность за эту работу лежит именно на ней. УК ЮС сама решает как именно ей организовать всю эту деятельность. Мы, как жильцы, хотим видеть отчётность проводимых работ и как результат собранные средства от аренды нашего имущества.
Думаю, что было бы справедливым в феврале месяце получить от ЮС подробный отчёт за 2011 год с подробным указанием полученных сумм за ту или иную вывеску. Получение вместо реальных денег только лишь оговорок об каких-то актах "начала размещения рекламы" ( как сейчас ) или заниженные суммы, по сравнению со среднегородскими, думаю будет ВЕСКИМ основанием для письменного обращения в прокуратуру....кстати там, надо полагать, одновременно выяснится и неправомерность самого того собрания "несобственников" жилья...

[Ариха]

Согласна с atlet5 по всем пунктам. Про перерасчет тепла вообще странно, почему с 02.11, а не с 03.11 или 04.10...? И потом "мы обещаем сделать перерасчет" детский лепет какой-то!Вообще то ЮС ОБЯЗАН сделать этот перерасчет!И глядишь не пришлось бы сдирать с жильцов плату за ограждения, видеонаблюдение и т.п., денежек с этого перерасчета с лихвой хватило бы. Друзья живут в доме, где благодаря такому перерасчету жильцы не платят за отопление летом и квартплату за 12 месяц года-так решило собрание собственников.Хотелось бы получить от ЮС пояснения по этому вопросу не в общих фразах а с расчетами типа оплата по тарифу минус оплата по счетчикам*на кол-во месяцев со дня ввода домов в эксплуатацию. Мы от своего имени писали в ЮС заявление о перерасчете, однако нам до сих пор не удосужились ответить, видимо придется письменно требовать ответа.

[Куница]

А как же охрана паркинга в Дельте?

[atlet5]

А как же охрана паркинга в Дельте?

Охрана будет. Со слов управляющего уже введено или вводится 2 поста ( соответственно в двух паркингах - надо полагать что это Гамма и Дельта )...инспектор охраны что 3 поста и конкретные планы по 4ому - Альфе ( там не было предусмотрено даже самого места для охранника ). Так что с охраной процесс идёт и если прямо сейчас охраны ещё нету то, насколько я понял, она должна появиться в самом скором времени.

[dims]

Вот эти строчки, интересно, у кого в голове родились?

...По просьбе собственников до согласований шлагбаумы были установлены в течение лета 2011 года, однако, сразу после установки было вынесено предписание Администрации Приморского района об их демонтаже в связи с отсутствием разрешительной документации.... Мы планируем закрыть шлагбаумы после получения предварительного согласования КГА и согласования с Администрацией.

Извините, господа ЮС, Вам напомнить, каким образом собирались денежные средства будущих собственников, - на строительство тех самых шлагбаумов, а также ограждения и видео-наблюдения? Я не единственный, кому было "предложено" подписать псевдо-договор, оплатить счет, и были указаны планируемые сроки строительства, в обмен на слова "пока не подпишите и не заплатите - не выдадим ключи". Меня абсолютно не волнует, что Вам "не удалось" три раза провести голосование, и получить необходимые согласования. Это - Ваша работа, которую Вы обязаны исполнять. И уж тем более - я ни в каком виде Вас "не просил устанавливать шлагбаумы до согласования". Зато я Вас прошу предоставить финансовый отчет с указанием каждой позиции - на что были израсходованы собранные упомянутые средства, а также - до согласования и принятия решения об установке ограждения, шлагбаумов и т.п. - осуществить возврат средств на ЛС всех собственников, кто, еще раз напомню - принудительно-добровольно оплатил Вами же выданные счета.
Планировать Вы можете все что угодно, и сколь угодно долго, как показала практика, поэтому извините - в этом отношении доверия к Вам уже давно не испытываю.
Тем более - после получения вот таких вот сочинений.

[daffna]

У кого-нибудь есть информация,когда уже заработают шлакбаумы в Альфе? уже с сентября стоят... в чем заминка?