УК - ДО и взнос по оплате эксплуатационных расходов

[Юрий]

Да , год назад такого небыло. Но у кого - то есть 40 т.р., у кого-то 60. Они появились позже и видно неспроста. Раньше у них не было УК. В прошлом году раззвенели что ЮИТ создает свое сервисное отделение. Похоже это для них непривычный бизнес. Посчитали - прослезились. Затраты больше чем предполагалось. Кто гасить будет? Конечно мы с вами. Поэтому душить то их надо , но похоже платить придется , вариантов нет. Судиться? Есть время? А кто -то живет на Камчетке. Миллионы заплатили уже. Нервы дороже.

[Борис]

Тут вся проблема в том, что у всех разные договора. Для кого-то данное доп. соглашение является логичным дополнением, а для кого-то идет в разрез с основным договором. По этому предлагаю принять к сведенью, и смотреть что будет на нашем объекте. Благо до заселения «Б» и «Г» не долго осталось.

[Александр]

Как я понял, после подписания акта приемки мы перечисляем определенную сумма как аванс.
Из этого аванса далее происходит оплата за коммунальные услуги в течение нескольких месяцев.

Не очень понял в чем загвоздка и возмущение?

[mashinka]

Александр, вы видимо плохо прочитали допик, 34500 -это платежи за период с ввода дома в эксплуатацию по 31 марта 2009, а 7500 только в счет будующих ваших коммунальных платежей

[mashinka]

Строительство подошло к концу, и наступает день, когда объект сдают в эксплуатацию. Приемочная комиссия подписывает соответствующий акт, и со следующего дня с владельцев квартир начинают якобы начислять коммунальные платежи. Такие действия явно неправомерны. Владельцы вправе отказаться за подобные поборы, ведь начисление коммунальных платежей должно осуществляться только с момента подписания договоров на коммунальное обслуживание данного дома с соответствующими муниципальными коммунальными службами (это следующие организации – ЖЭК, РЭУ, ДЕЗ и другие) или со дня регистрации на данном объекте строительства товарищества собственников жилья. И никак иначе! Обычно коммунальные платежи начисляются за три-четыре месяца вперед.

Так что этот допик не имеет силы и не нужно его подписывать

[Stepan]

Так что этот допик не имеет силы и не нужно его подписывать

Кстати, да ... а что заставляет долщика подписывать это доп-соглашение ? .. о нем что-то есть в договоре , предварительном или основном .. ?

[mashinka]

ст 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так что нужно читать наши договорчики, если там ничего не прописано, то только с даты подписания акта вы должны платить за коммунальные услуги

[Александр]

У меня допиков нет. Покупал в августе. Пока не передано имущество коммунальные платежи не мои
Все логично )) подписывать допики не хочецца )))

[mashinka]

Я думаю, что 42000 нужно платить по новым договорам. У нас в договоре прописано 36*м2*4 мес. Сказали, что это будем вносить УК.

Скажите ,пожалуйста, в каком пункте договору это прописано, а то читаю и не могу найти, договор у нас заключен в ноябре 2008г?

[Oleg]

Общались с секретарем ЮИТ-вервис по впоросу суммы целевого взноса и получили ответ, что это вопрос щекотливый.
Так что понимайте кто-как сможет.