05 авг 2009, 20:23
05 авг 2009, 22:15
Рашптль писал(а):Обещали мне как-то юристы на форуме разъяснить всю цепочку действий согласно правовых актов, связанных с оплатой коммунальных услуг, управлению, текущему ремонту и обслуживанию дома, пока тихо.
1. Основанием для управления дома служит законное ОСС, это мы с вами по ЖК проходили. Его нет, значит всякий разбрасывающий квитанции - самозванец, не заслуживающий внимания.
2. Передача в управление управляющей организации или ТСЖ происходит по решению ОСС по Акту приёма передачи (согласно ответу ЮИТов Рашпилю), с приложением Акта готовности и Актов о подключении дома ко всем коммуникациям по постоянной схеме и заключённых договоров на поставку ресурсов (тепло, вода, водоотведение, электричество) на имя организации, выбранной ОСС.
На сегодня нет ни подключения по постоянке, ни законного ОСС, следовательно не может быть и законного управления общедолевым имуществом по Акту приёма-передачи, а все договора на поставку ресурсов заключены с ЮИТ Санкт-Петербург по промышленным тарифам. С ЮИТ Санкт-Петербург наши договорные отношения закончились подписанием Акта приёма-передачи квартирки, по которому взаимных претензий друг к другу мы не имеем. То есть ЮИТ Санкт-Петербург несёт расходы по оплате коммунальных услуг потреблённых собственниками, управление, обслуживание и текущему ремонту домов вплоть до Акта приёма-передачи управления общедолевой собственностью управляющей компании или ТСЖ по решению ОСС.
Если ЮИТы не предусмотрели этот период и не внесли оплату в стоимость квартирки, то, лично я, могу всего лишь посочуствовать совершившим такой прокол, но денег не дам.
В суде нужно будет доказывать право предоставлять коммунальные услуги и требовать за них оплату. Агентский договор между юр. лицом ЮИТ Санкт-Петербург и юр. лиуцом ЮИТ Сервис , который нам не представили, скорее всего предоставляет право ЮИТ Сервису представлять интересы Юит Санкт-Петербург перед третьими лицами, не более того, то есть выступать от имени ЮИТ Санкт-Петербург, с которым, напоминаю, наши отношения закончились.
Мне так видится складывающаяся ситуёвина.
05 авг 2009, 22:28
Ника писал(а):Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, как юридически корректно отказаться от подписания допсоглашения к договору с ЮС, в котором говорится о необходимости предоплаты коммунальных услуг за 3 месяца? Какое заявление нужно составить?
...
Очень важно, спасибо заранее за оперативный ответ!
197374, Санкт-Петербург,
Савушкина ул., д. 83
Прокурору Приморского района
т. 430-98-50
От дольщика Рашпиля И.И.
195 373 г. Санкт-Петербург
ул. Затунайская дом 13 кв. 66.
тел. 123-45-67
Жалоба.
Я, Рашпиль Иван Иванович, заключил договор долевого участия С ЮИТ Санкт-Петербург 11 октября 2007 года на квартиру в комплексе «Комендантский квартал» ( ул.Парашютная дом 25 корп. 1). Все свои обязательства по договору исполнил вовремя. При приёме квартиры мне выдвигают новые денежные условия для получения ключей от моей собственности. Перед подписанием Акта приёма передачи меня заставляют заключить договор на обслуживание с УК ЮИТ Сервис, о которой в договоре ничего не прописано. Указанная УК предлагает оплатить взнос на несуществующие услуги вперёд для получения мной ключей.
УК ЮИТ Сервис выступает в роли агента ЮИТ Санкт-Петербург по заключённому между ними агентского договора. Таким образом ЮИТ Санкт-Петербург обременяет меня несуществующими обязательствами и требует с меня деньги повторно.
Прошу провести проверку по признакам мошенничества.
В настоящее время УК ЮИТ Сервис в нарушение ЖК проводит общее собрание собственников, хотя регистрация собственности ещё не началась.
10.04.2009г.
____________________________ Рашпиль И.И.
05 авг 2009, 22:33
05 авг 2009, 22:38
Леночка писал(а):Как я понимаю, за коммунальные услуги запрашиваются авансовые платежи с последующим зачетом? Так в чем разница, когда их платить? ЮС тем самым создает там называемую "черную кассу". Но почему за три месяца? Это очень приличные деньги.
... То есть ЮИТ Санкт-Петербург несёт расходы по оплате коммунальных услуг потреблённых собственниками, управление, обслуживание и текущему ремонту домов вплоть до Акта приёма-передачи управления общедолевой собственностью управляющей компании или ТСЖ по решению ОСС.
Если ЮИТы не предусмотрели этот период и не внесли оплату в стоимость квартирки, то, лично я, могу всего лишь посочуствовать совершившим такой прокол, но денег не дам.
05 авг 2009, 22:45
05 авг 2009, 22:48
Я как дочь юриста оборжалась
06 авг 2009, 00:07
06 авг 2009, 07:03
06 авг 2009, 16:09