Форум дольщиков и жильцов ЮИТ-Атмосфера

MLT писал(а):Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

Все там нормально, мы тоже устроили панику по поводу этого предварительного договора купле-продажи! знакомые узнавали по своим личным контактам в ЮИТе, они так постоянно делают, конечно боязно!

http://www.domania.ru/docs/128
Вот тут вроде понятно написано за что застройщики любят предварительные договора к/п. Да и заключить долевку ЮИТ видимо уже не может,дом то уже построен....

MLT писал(а):Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?

Дом постоен, через несколько дней сдача, двойных продаж у ЮИТа нет - чего боитесь-то? Если Вас не смущают тарифы - покупайте! У остальных застройщиков ещё страшнее будет.

...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.

Ann писал(а):...полностью согласна.не смущают тарифы-покупайте.у меня также предварительный договор.всё в порядке,на мой взгляд-бояться нечего.

нет, бояться есть чего. потому что предварительный договор - это ничто по сути. и в случае чего, в суде иметь силы не будет. Особено тот предварительный договор, который нам дали подписать.

...бояться нечего т.к. дом постороен.предварительный не регистрируется,поэтому не выяснить например факт двойной продажи квартиры,а ЮИТ
такими "делами"заниматься не станет.Почитайте что обязательно должно быть прописано в таком договоре (Лена выше ссылку кидала).
если конкретнее именно по вашей ситуации почему предварительный и т п-пишите в личку,чем смогу-присоветую.удачи.

Балтийский банк начал арестовывать квартиры долщиков Строймонтажа.
В квартирах живут, но квартиры пока еще оформлены по предварительным договорам купли-продажи в собственность Строймонтажа.

http://www.dp.ru/a/2009/11/24/Kvartiri_v_dome_Strojmon

Собираюсь покупать в Альфе кв-ру. Скажите пожалуйста ,после 100% оплаты сразу надо заключать Основной договор,потом его ЮИТ регистрирует где-то , потом ключи и сидеть ждать госрегистрации собственности? Объясните пож-ста четкую хронологию событий и что за опсность там с оформлением появилась?

Да особой опасности никакой - как у всех. Просто такая фирма как ЮИТ могла бы и по-человечески всё оформлять без мутных схем. В итоге собственность может и через год только наступить, а ключи и собственно вселение - это всё будет как пообещают.

1.В договоре у них прописано,что они будут регистрировать собственность за определенную мду. А сколько это у них стоит? Менеджер в офисе мне сказал даже ,что это будет бесплатно, что-то не верится. Ведь можно и самим это сделать?
2. Почему бы им не объяснить четко народу состояние дел в ЮИТе, а не сочинять истории с какими-то неправильно оформленными бумагами?? Скорее всего у них обременение ,а в залоге наши квартиры. Поэтому идет такая массированная продажа. Пока все не продадут, им не оформят дом в собственность.
3. Мне на объекте девушки сказали,что продано всего 50-60% с Альфы и Эпсилона.
4. Вот почему в договоре такие страшные санкции за перепланировку. Значит,они не уверены,что у них ,те у нас , не отберут квартиры....