Предварительные договоры

Регистрация договоров, оформление в собственность и др. отношения с гос.структурами

Предварительные договоры

Сообщение atlet5 » 11 авг 2009, 20:05

Ну вот пожалуйста - очередные разбирательства на предмет Предварительных договоров. Теперь с ЛЭК...Правосудие установило, что никакой ответственности перед дольщиками предварительные договоры не предусматривают, а сама компания «необоснованно обогатилась за счет покупателей квартир».«Судьи долго даже не знали как квалифицировать заключенные нами договоры — то ли как не действительные, то ли как не заключенные, то ли как притворную сделку, - рассказывает Семенова. - Наконец пришли к выводу, что соглашение не заключено, а компания необоснованно обогатилась за наш счет». Нет, только не подумайте, что я утверждаю, что все, кто заключил такие договора попали - ЮИТ не в пример надёжнее ЛЭКа ...но вот только договора просто такие же ЛИПОВЫЕ...Надо просто понимать, что ЮИТ под видом каких-то проблем с регистрацией просто дурит людям голову и заключает откровенно ничтожные договора ... http://www.fontanka.ru/2009/08/11/060/
Последний раз редактировалось atlet5 11 авг 2009, 20:35, всего редактировалось 2 раз(а).
atlet5
Супермодератор
 
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 май 2009, 17:10
Корпус: Альфа
Этаж: 3
Подъезд: 5

Re: Предварительные договора

Сообщение Йожег » 11 авг 2009, 20:17

Вот добавить надо пару предложений в письме в прокуратуру про эти самые предварительные договара ЮИТов.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Предварительные договора

Сообщение Student2006 » 19 авг 2009, 11:27

Всем привет.

У меня предварительный договор купли-продажи. Квартира в Дельте. Акт приемки-передачи подписал, ключи получил. Недавно звонил в ЮИТ узнавал когда будут заключаться основные договора, сказали что в октябре-ноябре. На мой вопрос: "С чем связана данная задержка?", ответили что сначала необходимо, чтобы собственность оформили у кого ДДУ, а потом уже только будут подписываться основные договора у кого ПДКП.

Знающие, объясните, если не трудно зачем нам ждать пока оформят собственность по ДДУ?
И еще хотел узнать у кого ПДКП, что Вам по этому поводу говорили и какие сроки уточняли?

Заранее спасибо.

P.S. В ЮИТе сказали, что при заключении основного договора надо будет писать доверенность на их сотрудников для оформления собственности. Сказали что услуга по оформлению бесплатная, только квитанцию с гос.пошлиной 500 руб надо будет при себе иметь.
Student2006
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 авг 2009, 09:29
Корпус: Дельта
Этаж: 7
Подъезд: 2

Re: Предварительные договора

Сообщение Йожег » 19 авг 2009, 12:37

Вопросы.
Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником. ЮИТы не заключают ДДУ, потому что получено "Разрешение ...". Как тогда оформляют собственность на лицо, с которым будет подписан договор купли продажи подписантом ПДКП?
Почему сразу нельзя оформлять собственность на подписанта ПДКП?
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Предварительные договора

Сообщение Student2006 » 19 авг 2009, 14:50

"Как тогда оформляют собственность на лицо, с которым будет подписан договор купли продажи подписантом ПДКП?"
- ЮИТы оформляют собственность на себя, потом заключают договор купли продажи с подписантом ПДКП.

"Почему сразу нельзя оформлять собственность на подписанта ПДКП?"
- Сами же написали: "Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником." А ЮИТ пока не является собственником.
Student2006
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 авг 2009, 09:29
Корпус: Дельта
Этаж: 7
Подъезд: 2

Re: Предварительные договора

Сообщение Йожег » 19 авг 2009, 14:56

- Сами же написали: "Подписанты ПДКП подписывают договор купли продажи, с собственником." А ЮИТ пока не является собственником.

Вот и вопрос, персонально для Вас, на каком основании оформляется собственность на Юит?
- ЮИТы оформляют собственность на себя, потом заключают договор купли продажи с подписантом ПДКП.

И почему нельзя сразу оформить на подписанта?
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Предварительные договора

Сообщение Student2006 » 19 авг 2009, 15:08

Не в курсе, а Вы знаете?
Student2006
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 авг 2009, 09:29
Корпус: Дельта
Этаж: 7
Подъезд: 2

Re: Предварительные договора

Сообщение Йожег » 19 авг 2009, 15:32

Student2006 писал(а):Не в курсе, а Вы знаете?

Дык-ить, на то и вопрос задал, чтобы знающие помогли найти ответ.
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

Re: Предварительные договоры

Сообщение MLT » 22 ноя 2009, 16:19

Собираюсь приобрести квартиру в альфе. Предлагают заключить предварительный договор. Кто еще оформлял такой же. Пожалуйста, расскажите, нет других вариантов и почему так оформляют. Чем это грозит покупателю?
MLT
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 22 ноя 2009, 15:45
Откуда: Санкт-Петербург
Корпус: Альфа
Этаж: 11
Подъезд: 7

Re: Предварительные договоры

Сообщение Йожег » 22 ноя 2009, 18:25

Чем это грозит покупателю?
... Безвозвратно потерять свои деньги. :cry:
Комендантский квартал
http://kom-kvart.spb.ru/forum/
"Нашему народу уже столько обещано, а ему все мало!"
Аватара пользователя
Йожег
 
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 09 май 2009, 20:34
Этаж: 0

След.

Вернуться в Оформление



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15