Встреча с генеральным директором ЮС (для жителей Эпсилона!)

[Porcupine]

Дополнения к вопросам, хотя это не вопросы а скорее предложения.

1) Мне очень не нравится позиция ЮС - "а что вы предлагаете сделать??". Такая фраза на собрании от лица представителей ЮС звучала не один раз.
Было бы хорошо довести до костного мозга ЮС, что "предлагать что то сделать" это не совсем сфера ответственности жильцов. Сфера отвествтенности жильцов - озвучить то что им мешает жить, и что они хотели бы изменить. А вот задача ЮС уже - проанализировать разные варианты решения и предложить их. А не просто разводить руками типа - "ничего не можем сделать, а что вы сами предлагаете". Любой вопрос так или иначе можно решить разными путями - не только "в лоб". Можно подойти к решению вопроса с другой стороны, пусть это будет даже частичное решение а не полное, но решение, а не простое "не можем и все тут". И придумывать и реализовывать эти решения должен ИМХО именно ЮС, а не жильцы. Потому что в противном случае ЮС просто не нужен.
Разумеется это не отменяет конкретных предложений от жильцов

3) Насчет "газон не нужен - нужна парковка". Я не согласен, хотя так же испытываю сложности с парковкой. Есть альтернативное решение. Реализовано ТСЖ в одном из домов где живет мой знакомый. Территория взята в аренду у города. Прямо на газоне сделан паркинг с использованием газонных решеток. Это позволяет и паркинг сделать и газон более менее оставить.
Места на паркинге сдаются в аренду, но только жителям дома. Причем аренда помоему стоит даже дешевле чем на обычных платных стоянках. Деньги от аренды машиномест идут в казну ТСЖ и в том числе на плату за аренду земли городу. Стоянка огорожена полусферами и высоким бордюром. На въезде - шлагбаум. За порядком (чтобы не прорывались чужаки) следит охрана и кстати следит серьезно. Друг меня пропустил по своему "ключу" на эту парковку, а вот выезд с нее превратился в 5 минутную беседу с охраной и объяснениями, кто я такой, как туда попал и т.п.

[жанна1981]

Анастасия заяву напишу обязательно. Про уборку на собрание их начальнику лично сообщила что не так он все записал, но там где было грязно так все и осталось так что я не знаю как на них еще можно повлиять...

[igor]

Прямо на газоне сделан паркинг с использованием газонных решеток. Это позволяет и паркинг сделать и газон более менее оставить.

О, вот это круто, прям не похоже на Россию. У нас в принципе можно всю крышу паркинга так сделать. Это немного сложнее, чем просто по грунту, т.к. нужно дренаж делать, но реализуемо и превращает этот унылый кусок асфальта в более приятный двор.

[Борис]

Единственное применение этому, я вижу только в наших овальных газончиках. Больше, нигде нет места.

[marin-kl]

Спасибо Porcupine за хорошую мысль "Было бы хорошо довести до костного мозга ЮС, что "предлагать что то сделать" это не совсем сфера ответственности жильцов. Сфера отвествтенности жильцов - озвучить то что им мешает жить, и что они хотели бы изменить. А вот задача ЮС уже - проанализировать разные варианты решения и предложить их. А не просто разводить руками типа - "ничего не можем сделать". Инициативная группа мне кажется, вам надо над этим поразмыслить", когда будете на собрание. А то все это напоминает комсомол...поездка на картошку.
С зеленой парковкой круто. И крыша паркинга зеленая. Да еще птички поют - можно только мечтать. И еще зеленые ограждения из деревьев,и высоких кустов.Это можно сделать и вокруг детской площадки
Да, у нас очень скучная детская площадка. Давайте детям, у нас в доме очень много детей, сделаем нормальную нестандартную площадку, а не то, что предложил город. Чтобы было интересно детям разных возрастов
Извините, подготовила фотографии с детскими площадками т озеленение, но не получается вставить.

Вопрос на собрание: реально ли установить на нашей детской площадке и на территории нашего внутреннего двора спортивно-игровые комплексы для разных возрастов.

[kot331107]

ага, турнички с брусьями не помешают

[Анастасия]

Резюмирую уже написанное. Пишу тему и примерную формулировку вопроса. Если я неправильно уловила суть сообщения автора, то переформулируем.

1. Организация качественной коммуникации с ЮС (в том числе ОС).
Каким образом поступает (или планируется поступать) обратная связь на обращения жителей в ЮС? Как нам наладить качественный двусторонний канал коммуникации (имеется в виду, что жильцы могут доводить информацию о происходящем в доме до ЮС и ЮС доводить до жильцов информацию со своей стороны).
Сюда же дополнительный вопрос: можно ли поместить рекламу форума жителей Атмосферы в подъездах?

Прим. Так как этот вопрос я уже обсуждаю с А.Э., у меня есть её предложение. Я могу им поделиться.

2. Отопительная система. Проблема: в каких-то квартирах зимой холодно, в каких-то жарко, предположительно зависит от этажа. Что можно предпринять, чтобы исправить ситуацию до нового отопительного сезона?

Прим. Для этого вопроса, скорее всего, нужно звать и главного инженера.

3. Земля. Каковы границы нашего земельного участка? Можно ли его увеличить за счет городской территории (со стороны Богатырского) и сколько это (аренда?) будет стоить?

Прим. В том числе по этому вопрос у инициативной группы (хотя мне не нравится это название) была встреча с управляющим. Нам всё показали и объяснили. Где поставить шлагбаум, где забор и какой с точки зрения решения некоторых наших проблем. Довести информацию хотелось бы в закрытой ветке. И, если есть необходимость, мы можем задать этот вопрос А.Э. повторно.

4. Парковка. Какие у нас есть возможности для организации парковки? Какие возможные варианты? Возможно, ли запретить парковку на тротуаре под домом со стороны Богатырского?

Прим. Вопрос парковки сложный и неоднозначный. Одни люди хотят парковку и все газоны закатать в асфальт. Другие люди не хотят парковку, хотят газоны и спокойно ходить по тротуару.

5. Детская площадка. Проблема: детей много, возраст разный, площадка скучная.
Реально ли установить на нашей детской площадке и на территории нашего внутреннего двора спортивно-игровые комплексы для разных возрастов? Какие возможны варианты?

6. Въезд на пандус. Планируется ли заменить цепочку шлагбаумом с функцией связи с охранником при въезде на пандус?

7. Предложение по озеленению. Так как наш пандус не используется практически для машин, то возможно ли убрать кое-где асфальт и сделать побольше клумб? Если в принципе, возможно, то какие возможны варианты и сколько это будет стоить?

8. Вопрос по п.24 бюллетеня для голосования. Каким образом происходит подбор и выбор компании-подрядчика. Каково обоснование размера целевого взноса? Учитывая небольшие территории нашего дома, возможен ли перерасчет целевого взноса или есть какие-то ещё варианты?

9. Консьержи + охрана. Предложение к ЮС – разработать для жильцов дома возможные варианты.
Можно ли получить предварительную смету на услуги консьержей из расчета руб./кв.м.?

Прим. Вопрос такой же спорный, как и парковка. Этот вопрос надо правильно формулировать и выносить на следующее голосование. Кто-то хочет консьержей, кто-то не хочет, кто-то хочет охрану, кто-то не хочет. Кто-то хочет и охрану и консьержей, а кто-то не хочет ничего.
На встрече с Воеводой звучал вопрос об увеличении численности их персонала на доме. Возможно, это вариант тоже удовлетворит большинство.
Поэтому пока дойдёт до следующего голосования можно работать над различными предложениями, чтобы была понятна цена вопроса.

10. Реклама. Честно говоря, вот здесь я затрудняюсь в формулировке вопроса.
В чем суть? Каковы законные обоснования что-то требовать, если это помещения не ЮС, а таких же собственников, как и мы. Вывеска магазина должна быть 100%. Это прописано в Законе о защите прав потребителей в статье 9.

Уважаемые соседи!
Проверяйте, всё ли я учла из написанного выше в плане вопросов на встречу?
Нам надо определить важность вопросов, так как их много, некоторые довольно объемные. Вопросы я писала без какой-либо последовательности и не ранжировала.

[Анастасия]

"Было бы хорошо довести до костного мозга ЮС, что "предлагать что то сделать" это не совсем сфера ответственности жильцов. Сфера отвествтенности жильцов - озвучить то что им мешает жить, и что они хотели бы изменить. А вот задача ЮС уже - проанализировать разные варианты решения и предложить их. А не просто разводить руками типа - "ничего не можем сделать". Инициативная группа мне кажется, вам надо над этим поразмыслить", когда будете на собрание. А то все это напоминает комсомол...поездка на картошку.

Уважаемая marin-kl! Сфера ответственности жильцов включает, в том числе исполнение своих обязанностей по договору, когда рассчитаемся с долгами перед УК, тогда и будем получать от них предложения и варианты без нашего участия.

Если Вы хотите что-то донести до чьего-либо мозга, то подключайтесь к работе тех людей, которые работают и решают ВАШИ проблемы в том числе.

Если Вы считаете, что инициативной группе что-то надо сделать, то также подключайтесь и размышляйте вместе с ней.

То, что Вам что-то напоминает прошу оставлять при себе. Лично мне грустно и неприятно читать Ваши сравнения. Если Вас что-то не устраивает и Вы считаете, что сможете сделать лучше, чем это делается сейчас, то я не вижу никаких проблем. Мы с Вами встречаемся, я передаю Вам всю информацию, вместе с этим все свои обязательства, которые взяла на себя добровольно и - ВПЕРЁД! Я, к сожалению, не смогу передать Вам технологию, по которой выстраиваю свою работу и свой опыт, который использую для того, чтобы Вам, в том числе, жилось лучше.

[igor]

1. Вопрос коммуникации задавался на прошедшем ОСС. Ответ был, что есть сайт ЮСа и форма обратной связи, также данный форум просматривается, но по политике ЮИТа ничего тут не отвечается. Обратная связь в общем хорошо, но никто не знает какие вопросы туда пишутся и какие получают ответы, в результате ощущение, что обратной связи нет. Активное сообщество жильцов здесь и на мой взгляд, было бы правильно изменить политику и хотя бы выкладывать здесь какие-то отчеты по решенным/решаемым проблемам и предложения для обсуждения. Предварительное обсуждение списка вопросов голосования могло бы расставить все точки заранее, избавить ЮС от выслушивания возмущений жильцов по глупым вопросам (как аренда консьержных) и сэкономить всем время и нервы.
2. Отопительная система не налажена с самого начала. Наладить дорого стоит. В этом проблема. Этот вопрос обсуждается тут уже долго. Был тут где-то представитель компании, которая занимается обслуживанием этой системы и все эти вопросы разъяснял. Было бы хорошо пригласить именно эту компанию, а не инженеров ЮС, а лучше и тех и других.
3. По земле не очень понимаю в чем вопросы, вроде уже разжевали все многократно.
6. По цепочке на ОСС ответили, что надо землю сначала оформлять, а потом можно и шлагбаумы. Но хочу заметить, что цепочка стоит не на земле, а на пандусе, который конструктивно является частью здания и следовательно оформлять его в собственность не нужно.

Можно еще добавить вопрос провайдеров, чтоб не забывали. То, что этот вопрос в принципе выносится на ОСС - лишь пустая трата времени. Никто и ничто (кроме ЮС) не мешает пустить еще 1-2 провайдера. Также я сомневаюсь, что найдутся люди, которые будут голосовать против того, чтобы был еще выбор. Так что это лишь пустая формальность никому не нужная в данном вопросе и позволяющая оттягивать время. Также глупо допускать даже вероятность того, что в результате голосования может быть навсегда утверждена монополия Обита и однозначно закрыт доступ всем другим. Если стоит вопрос в том, каких именно пустить, то этот вопрос уже решен на голосовании на этом форуме.

[marin-kl]

"То, что Вам что-то напоминает, прошу оставлять при себе. Лично мне грустно и неприятно читать Ваши сравнения." Извините, если вас это покоробило. Вы молодец, ваша работа бесценна.

Просто, я бы лучше платила вам, нежели людям, которые не справляются с поставленной задачей. И отговорка "Вас много, а я один - не катит". Значит надо уменьшить фронт работ и обязанностей. Тем более сейчас самый сложный период и требует большой отдачи.

И еще никак не могу понять, почему все так плохо у нас? Вроде бы остальные наши дома не страдают такими сложностями. Или это действительно так как сказал наш техник в ответе на один из моих вопросов "Наш дом другого класса чего мы хотим".