Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне. И 2015

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Sергей » 16 июл 2013, 12:08

эпсилонщик писал(а):
Анастасия писал(а):
эпсилонщик писал(а):если и выбирать некий совет, то наверное это делается на ОСС, при кворуме более ХХ % . в личку, какие-то мифические представители "по одному от подъезда ". прямо как командиры звездочки. :)
"советовать" совет из командиров собирается УК ?


На ОСС уже надо голосовать, а фамилии в бюллетене должны быть к этому моменту. В личку? Мифические представители? С чего это Вы взяли вдруг? Если бы было так, то не было бы этой темы и уж тем более конкретного вопроса с Советом дома. Это же касается и советов от УК - никого они не советуют, но очень просят этот совет выбрать. И мы, кстати, пока единственный дом в Атмосфере, где открыто вот так и сильно заранее предлагается этот Совет определить.


а прения :shock: голосуем списком, понятно :lol:
вы серьезно собрались тут в этой теме совет дома определять ? может все-таки подождать ОСС и там как-то большинством... хотелось-бы посмотреть на кандидатов, а то сами понимаете, так запросто можно на случайного человека погоны пришить :)


Эпсилонщик, покажите мне, пожалуйста, где в этой теме Анастасия писала что прений не будет и голосовать надо списком?
Я такого не вижу.
Прения, если участники ОСС захотят, будут, так же участники ОСС сами решают, списком голосовать или обсуждать каждую кандидатуру отдельно.
Тема эта, как я понимаю, и создана для того, чтобы обсудить возможных кандидатов и т.д.
Предлагайте кандидатуры :) Может быть вы хотите стать членом совета дома? :wink:
Sергей
 
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 01 дек 2011, 23:55
Корпус: Бета
Этаж: 8
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Анастасия » 16 июл 2013, 13:57

эпсилонщик писал(а):
Анастасия писал(а):
эпсилонщик писал(а):если и выбирать некий совет, то наверное это делается на ОСС, при кворуме более ХХ % . в личку, какие-то мифические представители "по одному от подъезда ". прямо как командиры звездочки. :)
"советовать" совет из командиров собирается УК ?


На ОСС уже надо голосовать, а фамилии в бюллетене должны быть к этому моменту. В личку? Мифические представители? С чего это Вы взяли вдруг? Если бы было так, то не было бы этой темы и уж тем более конкретного вопроса с Советом дома. Это же касается и советов от УК - никого они не советуют, но очень просят этот совет выбрать. И мы, кстати, пока единственный дом в Атмосфере, где открыто вот так и сильно заранее предлагается этот Совет определить.


а прения :shock: голосуем списком, понятно :lol:
вы серьезно собрались тут в этой теме совет дома определять ? может все-таки подождать ОСС и там как-то большинством... хотелось-бы посмотреть на кандидатов, а то сами понимаете, так запросто можно на случайного человека погоны пришить :)


Терзают меня смутные сомнения, что на собрание придёт необходимое большинство. И как "просмотр" на собрании может повлиять на решение?
Анастасия
 
Сообщения: 1533
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 18:40
Корпус: Эпсилон
Этаж: 0
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Sергей » 16 июл 2013, 20:37

А меня терзают такие же смутные сомнения, что наберется 5-7 человек желающих безвозмездно взвалить на себя этот труд.
Sергей
 
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 01 дек 2011, 23:55
Корпус: Бета
Этаж: 8
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение natasha » 16 июл 2013, 22:22

И меня терзают смутные сомнения.
Странно немного выходит.
На сайте ЮС можно увидеть протокол ОСС по Эпсилону 2010 года, где жители уполномочили ЮС управлять домом. Мы других решений , кажется, не принимали?
При этом, по факту выходит , что Управленческие функции и полномочия ЮС в части Беты вполне себе расширенные.
А в части Эпсилона этих полномочий хватает только на квитанции.
Как только дошло дело - реализовать обещанное когда-то "благоустройство" в пределах скромной суммы 900 тыс - так надо ОСС провести....
А мы вообще зачем уполномочили УК на управление?: чтобы УК ни в чем не сомневаясь собирала деньги, а потом мучительно сомневалась "если проводить ОСС, то какие вопросы выносить" ?
Интеллектуальным трудом по составлению опроса кто будет заниматься ? Анастасия?
Я - не буду. Я готова посмотреть и указать на явные ляпы...
Темы обозначены на форуме, количество просмотров и комментариев - говорит об актуальности.. (хотя это не совсем показательно и доказательно)...

УК!!!! Скинь, пожалуйста, а лучше в паблик выложи болванку предстоящего опроса...

зачем нам еще дополнительный "орган управления" в виде совета ? нам бы с УК и ОСС разобраться...
natasha
 
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 17 дек 2011, 22:46
Корпус: Эпсилон
Этаж: 16
Подъезд: 0

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Sергей » 17 июл 2013, 00:35

natasha писал(а):И меня терзают смутные сомнения.
Странно немного выходит.
На сайте ЮС можно увидеть протокол ОСС по Эпсилону 2010 года, где жители уполномочили ЮС управлять домом. Мы других решений , кажется, не принимали?
При этом, по факту выходит , что Управленческие функции и полномочия ЮС в части Беты вполне себе расширенные.
А в части Эпсилона этих полномочий хватает только на квитанции.
Как только дошло дело - реализовать обещанное когда-то "благоустройство" в пределах скромной суммы 900 тыс - так надо ОСС провести....
А мы вообще зачем уполномочили УК на управление?: чтобы УК ни в чем не сомневаясь собирала деньги, а потом мучительно сомневалась "если проводить ОСС, то какие вопросы выносить" ?
Интеллектуальным трудом по составлению опроса кто будет заниматься ? Анастасия?
Я - не буду. Я готова посмотреть и указать на явные ляпы...
Темы обозначены на форуме, количество просмотров и комментариев - говорит об актуальности.. (хотя это не совсем показательно и доказательно)...

УК!!!! Скинь, пожалуйста, а лучше в паблик выложи болванку предстоящего опроса...

зачем нам еще дополнительный "орган управления" в виде совета ? нам бы с УК и ОСС разобраться...


natasha, о каких расширенных полномочиях УК в отношении Беты идет речь?
ОСС это обязанность собственников , а не УК. Уже 100 раз об этом писалось.
Интелектуальным трудом по составлению повестки ОСС занимаются собственники, а не УК.
Так что потрудитесь на благо дома, а не только помотрите и на явные ляпы укажите.
По вопросу дополнительного органа управления в виде совета это вам к Правительству РФ.
Sергей
 
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 01 дек 2011, 23:55
Корпус: Бета
Этаж: 8
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение natasha » 17 июл 2013, 08:19

Сергей! Еще раз обращаю внимание, что собственники жилья в Эпсилоне когда-то давно выбрали ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ не "ТСЖ Звездочка" или не "ТСЖ Анастасия и товарищи", а Управляющую компанию Юит-Сервис.
И на основании НАШЕГО выбора УК Юит-Сервис совершенно законно третий год подряд: выставляет счета, эксплуатирует, управляет.
Получает за этот труд неплохие деньги.
Вопрос- почему я или Иванов/ Петров / Сидоров (или Анастасия) должны сейчас городить огород?
УК отказалась от своих полномочий???
Или у Юит-Сервис получается внести в опрос только любимые и старые позиции: "утвердить целевой взнос 5 рублей с кв.метра"? Вообще, предложить жителям расстаться с деньгами- это не управление;)

Анастасия, в моей претензии и в соответствующей теме форума общая конва и логика (как это ни смешно звучит- правильная логика) будущего опроса имеются .
1. УК подтверждает не только 15 подписантам , а всем собственникам, что есть резерв по статье благоустройство 900 тыс.
2. УК предлагает к рассмотрению возможные и актуальные проекты, соответствующие понятию благоустройство.
3. УК собирает заранее КП и образцы, фото, проекты от потенциальных исполнителей. Сопровождает каждый "благо-вопрос" цифрами и схемами/фото
4. УК аргументирует кратко, что даст эпсилоновцам перевод земли в собственность( разовые и ежемесячные затраты по действ. законодательству такие-то, выгоды: возможность узаконить ограничение в'езда и парковки чужих машин на терр. , возможность законно дооборудовать ДП )
5. УК осознает , что она целый год получала по 90 тыс с дома только за "мыслительную, управленческую работу" поэтому не жалобится , что об'ем работ большой, а активно работает. Целый год чем занимались? Раз в месяц осмотр технич. состояния ДП , водонапорной и шахты лифта??
natasha
 
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 17 дек 2011, 22:46
Корпус: Эпсилон
Этаж: 16
Подъезд: 0

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Sергей » 17 июл 2013, 08:30

natasha писал(а):Сергей! Еще раз обращаю внимание, что собственники жилья в Эпсилоне когда-то давно выбрали ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ не "ТСЖ Звездочка" или не "ТСЖ Анастасия и товарищи", а Управляющую компанию Юит-Сервис.
И на основании НАШЕГО выбора УК Юит-Сервис совершенно законно третий год подряд: выставляет счета, эксплуатирует, управляет.
Получает за этот труд неплохие деньги.
Вопрос- почему я или Иванов/ Петров / Сидоров (или Анастасия) должны сейчас городить огород?
УК отказалась от своих полномочий???
Или у Юит-Сервис получается внести в опрос только любимые и старые позиции: "утвердить целевой взнос 5 рублей с кв.метра"? Вообще, предложить жителям расстаться с деньгами- это не управление;)

Анастасия, в моей претензии и в соответствующей теме форума общая конва и логика (как это ни смешно звучит- правильная логика) будущего опроса имеются .
1. УК подтверждает не только 15 подписантам , а всем собственникам, что есть резерв по статье благоустройство 900 тыс.
2. УК предлагает к рассмотрению возможные и актуальные проекты, соответствующие понятию благоустройство.
3. УК собирает заранее КП и образцы, фото, проекты от потенциальных исполнителей. Сопровождает каждый "благо-вопрос цифрами" и схемами/фото
4. УК аргументирует кратко, что даст эпсилоновцам перевод земли в собственность( разовые и ежемесячные затраты по действ. законодательству такие-то, выгоды: возможность узаконить ограничение в'езда и парковки чужих машин на терр. , возможность законно дооборудовать ДП )
5. УК осознает , что она целый год получала по 90 тыс с дома только за "мыслительную, управленческую работу" поэтому не жалобится , что об'ем работ большой, а активно работает. Целый год чем занимались? Раз в месяц осмотр технич. состояния ДП , водонапорной и шахты лифта??


natasha, у нас какой то замкнутый круг получается. :(
Я естественно не оспариваю что домом управляет УК.
Я говорю что по закону проведение ОСС это обязанность собственников, а не УК.
Т.е собственники должны озаботиться этим вопросом.
Другое дело что УК может помочь в организационных вопросах, аренда помещения, печать бюллетеней и т.д.
УК может на этом собрании отчитаться о проделанной работе.
УК вовсе не обязана аргументировать + и - перевода земли в собственость. Каждый думает и решает сам.Собственность подразумевает ответственность
Sергей
 
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 01 дек 2011, 23:55
Корпус: Бета
Этаж: 8
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение нина » 17 июл 2013, 09:52

Сергей! Читайте стандарты управления МКД.
Обязанность собственников присутствовать на этом собрании, принимать решения. А вот организация этого мероприятия полностью лежит на УК. Как и донесение решений до собственников.
Хотение или не хотение УК выполнять свою работу - это уже другой разговор. Это уже оценка работы УК.
нина
 
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 23:28
Корпус: Гамма
Этаж: 0
Подъезд: 0

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение Анастасия » 17 июл 2013, 10:33

нина писал(а):Сергей! Читайте стандарты управления МКД.
Обязанность собственников присутствовать на этом собрании, принимать решения. А вот организация этого мероприятия полностью лежит на УК. Как и донесение решений до собственников.
Хотение или не хотение УК выполнять свою работу - это уже другой разговор. Это уже оценка работы УК.


Нина, в стандартах управления МКД не сказано о том, что УК обязана инициировать собрание или формировать повестку дня. Именно об этом тема, в которой мы находимся. Над стандартами есть Жилищный кодекс, там про УК нет ни слова в части ОСС, но есть про собственников.
А от организации "этого мероприятия" наша УК и не отказывается. И предыдущие собрания полностью организовывала сама, вообще без нашего участия и решения донесла. Так что свою работу они выполняют.
Анастасия
 
Сообщения: 1533
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 18:40
Корпус: Эпсилон
Этаж: 0
Подъезд: 1

Re: Годовое собрание - 2013 в Эпсилоне

Сообщение нина » 17 июл 2013, 10:53

) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:
нина
 
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 23:28
Корпус: Гамма
Этаж: 0
Подъезд: 0

Пред.След.

Вернуться в Эпсилон



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8

cron