16 июл 2013, 12:08
эпсилонщик писал(а):Анастасия писал(а):эпсилонщик писал(а):если и выбирать некий совет, то наверное это делается на ОСС, при кворуме более ХХ % . в личку, какие-то мифические представители "по одному от подъезда ". прямо как командиры звездочки.![]()
"советовать" совет из командиров собирается УК ?
На ОСС уже надо голосовать, а фамилии в бюллетене должны быть к этому моменту. В личку? Мифические представители? С чего это Вы взяли вдруг? Если бы было так, то не было бы этой темы и уж тем более конкретного вопроса с Советом дома. Это же касается и советов от УК - никого они не советуют, но очень просят этот совет выбрать. И мы, кстати, пока единственный дом в Атмосфере, где открыто вот так и сильно заранее предлагается этот Совет определить.
а пренияголосуем списком, понятно
![]()
вы серьезно собрались тут в этой теме совет дома определять ? может все-таки подождать ОСС и там как-то большинством... хотелось-бы посмотреть на кандидатов, а то сами понимаете, так запросто можно на случайного человека погоны пришить
16 июл 2013, 13:57
эпсилонщик писал(а):Анастасия писал(а):эпсилонщик писал(а):если и выбирать некий совет, то наверное это делается на ОСС, при кворуме более ХХ % . в личку, какие-то мифические представители "по одному от подъезда ". прямо как командиры звездочки.![]()
"советовать" совет из командиров собирается УК ?
На ОСС уже надо голосовать, а фамилии в бюллетене должны быть к этому моменту. В личку? Мифические представители? С чего это Вы взяли вдруг? Если бы было так, то не было бы этой темы и уж тем более конкретного вопроса с Советом дома. Это же касается и советов от УК - никого они не советуют, но очень просят этот совет выбрать. И мы, кстати, пока единственный дом в Атмосфере, где открыто вот так и сильно заранее предлагается этот Совет определить.
а пренияголосуем списком, понятно
![]()
вы серьезно собрались тут в этой теме совет дома определять ? может все-таки подождать ОСС и там как-то большинством... хотелось-бы посмотреть на кандидатов, а то сами понимаете, так запросто можно на случайного человека погоны пришить
16 июл 2013, 20:37
16 июл 2013, 22:22
17 июл 2013, 00:35
natasha писал(а):И меня терзают смутные сомнения.
Странно немного выходит.
На сайте ЮС можно увидеть протокол ОСС по Эпсилону 2010 года, где жители уполномочили ЮС управлять домом. Мы других решений , кажется, не принимали?
При этом, по факту выходит , что Управленческие функции и полномочия ЮС в части Беты вполне себе расширенные.
А в части Эпсилона этих полномочий хватает только на квитанции.
Как только дошло дело - реализовать обещанное когда-то "благоустройство" в пределах скромной суммы 900 тыс - так надо ОСС провести....
А мы вообще зачем уполномочили УК на управление?: чтобы УК ни в чем не сомневаясь собирала деньги, а потом мучительно сомневалась "если проводить ОСС, то какие вопросы выносить" ?
Интеллектуальным трудом по составлению опроса кто будет заниматься ? Анастасия?
Я - не буду. Я готова посмотреть и указать на явные ляпы...
Темы обозначены на форуме, количество просмотров и комментариев - говорит об актуальности.. (хотя это не совсем показательно и доказательно)...
УК!!!! Скинь, пожалуйста, а лучше в паблик выложи болванку предстоящего опроса...
зачем нам еще дополнительный "орган управления" в виде совета ? нам бы с УК и ОСС разобраться...
17 июл 2013, 08:19
17 июл 2013, 08:30
natasha писал(а):Сергей! Еще раз обращаю внимание, что собственники жилья в Эпсилоне когда-то давно выбрали ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ не "ТСЖ Звездочка" или не "ТСЖ Анастасия и товарищи", а Управляющую компанию Юит-Сервис.
И на основании НАШЕГО выбора УК Юит-Сервис совершенно законно третий год подряд: выставляет счета, эксплуатирует, управляет.
Получает за этот труд неплохие деньги.
Вопрос- почему я или Иванов/ Петров / Сидоров (или Анастасия) должны сейчас городить огород?
УК отказалась от своих полномочий???
Или у Юит-Сервис получается внести в опрос только любимые и старые позиции: "утвердить целевой взнос 5 рублей с кв.метра"? Вообще, предложить жителям расстаться с деньгами- это не управление;)
Анастасия, в моей претензии и в соответствующей теме форума общая конва и логика (как это ни смешно звучит- правильная логика) будущего опроса имеются .
1. УК подтверждает не только 15 подписантам , а всем собственникам, что есть резерв по статье благоустройство 900 тыс.
2. УК предлагает к рассмотрению возможные и актуальные проекты, соответствующие понятию благоустройство.
3. УК собирает заранее КП и образцы, фото, проекты от потенциальных исполнителей. Сопровождает каждый "благо-вопрос цифрами" и схемами/фото
4. УК аргументирует кратко, что даст эпсилоновцам перевод земли в собственность( разовые и ежемесячные затраты по действ. законодательству такие-то, выгоды: возможность узаконить ограничение в'езда и парковки чужих машин на терр. , возможность законно дооборудовать ДП )
5. УК осознает , что она целый год получала по 90 тыс с дома только за "мыслительную, управленческую работу" поэтому не жалобится , что об'ем работ большой, а активно работает. Целый год чем занимались? Раз в месяц осмотр технич. состояния ДП , водонапорной и шахты лифта??
17 июл 2013, 09:52
17 июл 2013, 10:33
нина писал(а):Сергей! Читайте стандарты управления МКД.
Обязанность собственников присутствовать на этом собрании, принимать решения. А вот организация этого мероприятия полностью лежит на УК. Как и донесение решений до собственников.
Хотение или не хотение УК выполнять свою работу - это уже другой разговор. Это уже оценка работы УК.
17 июл 2013, 10:53